"Groß-Fein-Bald-Dein"

Groß-Fein-Bald-Dein   Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet modernen Wohnkomfort, hochwertige Sanierung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das gesamte Objekt wurde umfassend und mit viel Liebe zum Detail generalsaniert. Hochwertige Materialien, moderne Fensterflächen und helle, lichtdurchflutete Räume schaffen ein besonders angenehmes Wohnambiente. Auch die Haustechnik wurde erneuert: Eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit Radiatorenheizung sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Heizungsleitungen und Hausverrohrung wurden ebenfalls vollständig erneuert. Grundstück & Flächen Grundstücksfläche: ca. 527 m² Gartenfläche: ca. 205m² Top 1: ca. 140 m² Wohnfläche Top 2: ca. 65 m² Wohnfläche Die beiden Wohneinheiten bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und viel Privatsphäre. Highlights ? Hochwertig generalsaniert ? Zwei Wohneinheiten ? Großzügiges Grundstück mit Garten ? Moderne Wärmepumpe ? Helle, freundliche Räume ? Nahezu neuwertiger Zustand ? Ideal für Familien und Mehrgenerationenwohnen Eine besondere Immobilie mit vielseitigen Möglichkeiten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:370.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.67Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:FProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.