Grundstück bei der Lobau! Für ein Eigenheim oder auch für Bauträger. 1220 Wien, Nähe Ultzmanngasse beim Großenzersdorfer Arm

GRUNDSTÜCK IN WIEN DONAUSTADT Zum Verkauf gelangt ein Grundstück mit etwa 573m² Fläche in einer ruhigen Lage im 22. Bezirk Donaustadt. Auf dem Grundstück befinden sich derzeit Gartenhütten sowie ein Brunnen. Eine Grobschätzung ergibt an erzielbarer Neubaufläche (1 Baukörper) rd. 360m². Es liegt keine Bewilligung vor.   Flächenwidmung: Wohngebiet Bauklasse 1 offene bzw. gekuppelte Bauweise     Die Seitenlängen des ? Trapez? betragen ca: 24 , 23 , 28 , 22m  à somit ca. 22,5 x 26 = 585m2   Annahmen:   GST-Nr:                       340/8 Größe:                       ca. 573m2 Abmessungen:         ca. 21,5 x 22,5 (bebaubare Fläche abzgl. Vorgarten) Widmung:                 W I 4,5m ogk BB:                              nicht besonderes   KAUFPREIS: EUR 399.000 Provision: 3% + UST vom Kaufpreis   Infrastruktur: Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße im 22. Bezirk nahe Aspern und Groß-Enzersdorf. Die nahegelegene Eßlinger Hauptstraße bietet Ihnen ebenso zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem die Großenzersdorfer Arm und die Lobau, wo Sie gemütliche Spaziergänge absolvieren können.   Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus Linie: 88B -