Helle Maisonettewohnung im 5 Liftstock mit 2 Balkonen

Moderne Maisonette - Wohnung mit zwei Balkonen in Top-Lage ( U1-Nähe Altes Landgut , 1100 Wien) , bietet einen komfortablen Wohnstil und eine besondere Wohnqualität.Diese stilvolle Maisonettewohnung mit ca. 119 m² Fläche erstreckt sich über den 5. und 6. Liftstock eines im Jahr 2007 errichteten Wohnhauses. Das Gebäude ist sehr gut wärme- und schallgedämmt, ausgestattet mit hochwertigen 3-fach verglasten Holzfenstern der Firma Gaulhofer für ruhiges und energieeffizientes Wohnen in urbaner Lage.Die Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung, einer neuwertigen Küche, maßgefertigten Einbaumöbeln und einem begehbaren Schrankraum. Perfekt für Familien oder Paare mit Platzbedarf.Raumaufteilung:Unteres Stockwerk:Eingangsbereich mit maßgefertigtem VorzimmermöbelSeparates WC mit EinbautenGroßzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ca. 51,21 m²)Überdachte Loggia/BalkonOberes Stockwerk:VorraumSchlafzimmer mit DoppelbettZwei KinderzimmerBegehbarer, vollmöblierter SchrankraumBadezimmer mit Badewanne sowie Anschlüssen für Waschmaschine und TrocknerAusstattungBaujahr: 2007Gesamtwohnfläche: ca. 119 m²Lift im HausNeuwertige Einbauküche mit allen GerätenMaßgefertigte Möbel im Vorzimmer und WC3-fach verglaste Holzfenster (Fa. Gaulhofer)Hervorragende Wärmedämmung & SchalldämmungÜberdachte Loggia/BalkonBegehbarer KleiderschrankAnschluss für Waschmaschine und Trockner im BadLageDie Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Wien-Favoriten mit erstklassiger Verkehrsanbindung und Infrastruktur:U1 Station Altes Landgut ca. 300 m entferntA23 / Verteilerkreis Favoriten ca. 500 m entferntKindergarten und Schulen nur 150 m entferntEinkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Drogerien, etc.) in 34 Gehminuten erreichbarRuhige Wohnlage dank hochwertiger Bauweise und FensterZur Verfügung sind zwei Auto Abstellplätze zu mieten. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme dieser Wohnung einfangen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN Gerne senden wir mehrere Informationen per E-Mail. Für Anfrage und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +4369918887733 oder per E-Mail unter dragan@4m-immo.at zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt