Jacquingasse - 11,60m2 Balkon mit Blick in den Botanischen Garten + Garage

1030 Wien  Baujahr 2012 - Drittbezug,  3 Zimmer Wohnung mit Blick in den Botanischen Garten zu vermieten,  die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet und kann ab dem 01. Juli 2026 bezogen werden,  4. Liftstock,  82,14m2 Wohnfläche zzgl. 11,60m2 Balkon,  Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer mit angrenzender Garderobe, Arbeitszimmer, Vorzimmer,  Bad mit Wanne,  separates WC,  Zentralheizung (Fernwärme),  1 Abstellraum verfügbar,  1 Kellerabteil vorhanden,  Mietdauer: 5 Jahre,  bei Bedarf kann ein Garagenplatz  (€ 150,00 brutto/Monat) extra angemietet werden,  BMM: € 1.790,00 (inkl. BK und 10% UST.)    Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: 3BMM Errichtungsgebühr für den Mietvertag: € 180,00 inkl. 20% USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt