Erstbezug in Schwechat | moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Küche & effizienter Ausstattung

Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon & Küche in Schwechat Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Neubau in Schwechat und wird als Erstbezug vermietet. Die Wohnung überzeugt durch einen klaren, gut nutzbaren Grundriss, eine angenehme Wohnküche mit Zugang zum Balkon sowie ein separates Schlafzimmer. Besonders praktisch sind der zusätzliche Schrankraum und der Abstellraum dadurch bietet die Wohnung auf ca. 59 m² mehr Stauraum, als man auf den ersten Blick erwarten würde. Ein großer Vorteil ist die moderne und effiziente Haustechnik: Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, unterstützt durch eine PV-Anlage am Dach. Der erzeugte Strom wird für den Betrieb der Wärmepumpen verwendet, ein möglicher Überschuss wird eingespeist und kommt der Betriebskostenabrechnung zugute. Die moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung, Fußbodenkühlung, elektrischen Raffstores und 3-fach-Verglasung sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Küche wird bereits eingebaut und ist im Mietumfang enthalten. Wohnung ca. 59 m² Wohnfläche | ca. 5,6 m² Balkon | 2 Zimmer | großzügige Wohnküche |separates Schlafzimmer | Schrankraum | Abstellraum | Badezimmer | separates WC | moderne Einbauküche | Erstbezug Lage Die Wohnung befindet sich in Schwechat und bietet eine gute Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit von Wien sowie dem Flughafen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Anbindung und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Gesamtkosten: EUR 1 113,64 inkl. Betriebs- und Heizkosten Besichtigungen ab 25. Mai möglich. LEINER KUNDEN HABEN´S BESSER! Ein GRATIS Übersiedlungsauto steht für Ihren Umzug bereit. KONTAKTIEREN SIE UNS |  Paul Hanifl - 0664 125 11 11 Immobilientreuhänder | Immobilienmakler, Immobilienverwalter & Bauträger Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Unser Erfolgshonorar beträgt 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer Ihre Anfrage ist uns wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt