Gepflegtes Einfamilienhaus mit eigenem SPA-Bereich und großem Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Karlstein an der Thaya. Diese schöne Immobilie bietet Ihnen auf mehreren Etagen, alles was Sie sich wünschen können. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von rd. 1.005 m² bietet diese Liegenschaft genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Der gut konzipierte Grundriss sorgt für ein helles und einladendes Ambiente und lässt viel Spielraum für Ihre persönliche Gestaltung.  Der Garten und die schön angelegte Terrasse im Erdgeschoss sind die perfekten Orte, um die Natur zu genießen und sich zu entspannen. Die Dachterrasse im Obergeschoss bietet Ihnen einen sehr schönen Ausblick auf die umliegende Natur des Waldviertels. Ein großes Highlight dieser Liegenschaft ist der integrierte SPA-Bereich, welcher Ihnen Ihre eigene Wohlfühloase bietet. Für Bastler bietet der großzügige Bastelraum im Dachgeschoss genügend Platz zur Entfaltung Ihrer individuellen Hobbies.  Auch Ihre vierbeinige Freunde werden sich hier wohlfühlen, da der Garten genügend Platz zur Entfaltung und zum Toben bietet. Aufgrund der gepflasterten Einfahrt haben Sie auch genügend Platz, um Ihre Fahrzeuge abstellen und pflegen zu können.  Die Liegenschaft teilt sich auf in: Wohnhaus (KG, EG, DG) Garage für 2 Pkws gepflasterte Einfahrt Garten zwei Terrassen Dachterrasse SPA-Bereich Das Kellergeschoss (ca. 95 m²) unterteilt sich in: Flur Wirtschaftsraum Treppennische Arbeitsraum 1 Arbeitsraum 2 Labor Vorratskammer Dusch/WC Vorraum Aufgang zum Erdgeschoss Das Erdgeschoss im Wohnhaus (ca. 100 m²) unterteilt sich in: Gartengeräteraum mit Zugang zu den Erdgeschoss-Terrassen Garderobe Esszimmer Küche Wohnzimmer Vorraum WC Eingangsbereich mit Zählerkasten Aufgang zum Dachgeschoss Abgang zum Kellergeschoss   Der SPA-Bereich im Erdgeschoss (ca. 25 m²) unterteilt sich in: Sauna Dampfbad Steuerungsbereich Walk-In Dusche Ruheraum mit Sonnenbank Zugang zur Terrasse   Das Dachgeschoss (ca. 140 m²) unterteilt sich in: Flur Schlafzimmer Schrankraum Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC Zimmer 1 Zimmer 2 Bastelraum mit Kachelofen und Zugang zur Dachterrasse Dachbodentreppe zum Dachboden vom Wohnhaus Dachbodentreppe zum Dachboden vom Bastelraum Abgang zum Erdgeschoss   Der Dachboden vom Wohnhaus besteht aus einem Raum. Der Dachboden vom Bastelraum besteht aus einem Raum. Vorteile für Kaufinteressent:innen: genügend Parkmöglichkeiten Ihrer Kfz-Fahrzeuge verbautes Bus-System der 1. Generation verbaute Zentral-Staubsauger-Anlage verbauter Treppenlift vom EG in das DG individueller Bastelraum mit Kachelofen für Ihre Hobbies Zwei Terrassen zur Entspannung  Gartengrundstück für Ihre Vierbeiner Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Ortschaft regionale Unternehmen in der Ortschaft Zusatzinformationen für Kaufinteressent:innen: Im Vorratsraum des KG ist ein Überlaufschutz verbaut, um ansteigendes Quellwasser sofort ab zu pumpen. Der Geschirrspüler in der Wohnküche müsste getauscht werden.  Aufgrund des Baujahres um ca. 1950 (Altbau) und ca. 1970 (Neubau) existiert möglicherweise auch eine altersbedingte Grundfeuchte aufgrund der damals verwendeten Baumaterialien.   Die KFZ Fahrzeuge in der Garage gehören nicht zum Kaufumfang.  Gebäudeinfrastruktur: Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Hierzu sind zwei große Öltanks im Garten verbaut und mittels Steuerung kann die Entnahme gesteuert werden. (Füllmenge in Summe ca. 11.000 L). Sie haben zusätzlich die Möglichkeit den vorhandenen Kachelofen im Bastelraum zu beheizen, um ein angenehmes Wohlbefinden zu erzeugen. Ebenfalls wurde die Hauptgasleitung in das Kellergeschoss eingeleitet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Zentralheizung. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. Das Glasfasernetz wurde bereits in das Haus eingeleitet.  Überzeugt Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.  Besichtigungen des Objekts können nach vorheriger Terminabsprache von Montag bis Freitag stattfinden. (keine Besichtigungen an Feiertagen und Wochenenden)  Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3148063 Viele weitere Rundgänge sowie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden. Kauf und Finanzierung aus einer Hand - nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt