Saniertes Landhaus mit großem Gartengrundstück Nähe Horn

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Eigenheim in Fuglau, nahe der zuständigen Marktgemeinde Altenburg und nur wenige Autofahrminuten von der Bezirkshauptstadt Horn entfernt. Hier erwartet Sie ein saniertes Landhaus direkt in der Ortsmitte. Diese Immobilie ist perfekt für Singles, Paare und Familien mit Haustieren. Aufgrund der Flächenwidmung Bauland Agrar können Sie auch gern Tierhaltung betreiben. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem Gefühl der Geborgenheit und Behaglichkeit umhüllt. Das Haus wurde ab dem Jahr 2022 saniert und modernisiert und wird in sehr gepflegtem Zustand teilmöbliert übergeben. Die gut überlegte Aufteilung der einzelnen Räume sowie die diversen Nutzungsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen.  Der umzäunte Garten sowie die große, freistehende Terrasse bieten Ihnen eine wunderschöne Aussicht auf die grüne Vegetation. Auch Ihre vierbeinigen Freunde werden sich hier wohlfühlen, da der Garten genügend Platz zur Entfaltung und zum Toben bietet. Das Nebengebäude mit den abgetrennten Räumen ist ideal für Bastler um jeglichen Hobbies nachgehen zu können. Die vorhandene Außenselche kann auch gern nach Belieben wieder aktiviert werden. Die Liegenschaft teilt sich auf in: Wohnhaus (EG, DG) Nebengebäude Toreinfahrt umzäunter Garten freistehende Terrasse (ca. 60 m²) Das Erdgeschoss (ca. 88 m²) unterteilt sich in: Vorraum Schlafzimmer Wohnküche mit Essbereich Speis Wohnzimmer Kabinett Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss WC Ausgang in den Garten Aufgang zum Dachgeschoss Das Dachgeschoss besteht aktuelle aus einem nicht ausgebauten Dachbodenraum. Das Nebengebäude (ca. 105 m²) unterteilt sich in 3 Lagerräume. Sanierungen 2022-2025: Fenstertausch Innenputz Fußbodenaufbau (Wohnzimmer & Schlafzimmer) Einbauküche Badezimmer inkl. Ausstattung Heizofen im Wohnzimmer Zählerkasten inkl. Elektroinstallation Gartengestaltung Zaunabtrennung Gartenmitte Terrasse Eingangstüren neu (Straße & Garten) Glasfaseranbindung PV Anlage 7,04 kW inkl. Stromspeicher 7,7 kW Vorteile für Kaufinteressent:innen: Modernisierung des gesamten Gebäudes PV-Anlage inkl. Stromspeicher zur Senkung der Betriebskosten Großes, umzäuntes Gartengrundstück für Ihre Vierbeiner Nutzung der vorhandenen Außenselche  Genügend Abstellfläche für Ihre KFZ Fahrzeuge Individuell nutzbares Nebengebäude für Ihre Hobbies Freistehende Terrasse zur Entspannung im Sommer Zufahrtsmöglichkeit zur Liegenschaft auch auf der Rückseite vom Garten Kurze Entfernung zur Bezirkshauptstadt Horn Gebäudeinfrastruktur: Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt über einen Holzofen im Wohnzimmer. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Warmwasserspeicher. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. Ein Nutzwasserbrunnen ist vorhanden, jedoch aktuell inaktiv. Das Glasfasernetz wurde bereits in das Haus eingeleitet.  Überzeugt Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.  Besichtigungen des Objekts können nach vorheriger Terminabsprache von Montag bis Freitag stattfinden. (keine Besichtigungen an Feiertagen und Wochenenden)  Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3147559accessKey=697f Viele weitere Rundgänge sowie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden. Kauf und Finanzierung aus einer Hand - nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt