Wohnhaus mit 2 Einheiten & Ausbaupotenzial | Toplage in Brunn am Gebirge

Wohnhaus mit 2 Einheiten & Ausbaupotenzial | Toplage in Brunn am Gebirge  Dieses Zweifamilienhaus, errichtet im Jahr 1972, befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 619 m² in begehrter Lage. Der liebevoll angelegte Garten präsentiert sich als wahres Paradies und bietet viel Platz für Erholung, Gestaltung und neue Ideen. Ob Generalsanierung oder Abriss & Neubau diese Liegenschaft eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, um individuelle Wohnträume oder ein zukunftsorientiertes Wohnprojekt zu verwirklichen. Dieses Angebot richtet sich an Eigennutzer, Bauträger und Investoren, die das große Potenzial dieser Immobilie erkennen und in eine der gefragtesten Wohnlagen im Süden Wiens investieren möchten. RAUMAUFTEILUNG Das Haus überzeugt durch eine klare, nahezu identische Raumstruktur auf beiden Wohnebenen, wodurch sich flexible Nutzungskonzepte realisieren lassen. ERDGESCHOSS Vorzimmer Abstellraum Vorratskammer Küche Badezimmer Separates WC Wohnzimmer 3 Zimmer Terrasse mit Gartenzugang OBERGESCHOSS Vorzimmer Abstellraum Vorratskammer Küche Badezimmer Separates WC Wohnzimmer 3 Zimmer KELLER Garage Heizraum Wirtschaftsraum ZUSATZINFORMATIONEN Heizsystem: Kachelofen & Elektroheizung Zwei getrennte Wohneinheiten möglich Großzügiges Grundstück mit Ausbaupotenzial Attraktive Lage mit hervorragender Infrastruktur VERFÜGBARKEIT: nach Vereinbarung ZUSAMMENFASSENDE HIGHLIGHTS: Grundstück:  619 m²  Wohnfläche: 254,56 m² Keller: 64,76  m² Terrasse: 45 m²  Garage: 58,96 m² Beste Infrastruktur Zentrale und dennoch ruhige Lage Gute Verkehrsanbindungen Attraktiv für Familien, Investoren oder Bauträger UNSER SERVICE Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort zu überzeugen! Gerne kann ich Ihnen auch mit Finanzierungsfragen mit Rat und Tat zur Seite stehen.  Ich freue mich auf Ihren Anruf oder E-Mail:  Patricia Sverak,  +43 664 579 89 33, p.sverak@donauimmo.at.  Objekt: 31033 - www.donauimmo.at   Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt