Wohnen ohne Stufen | Moderner Holzmassivbungalow in Unterwaltersdorf

Wohnen ohne Stufen | Moderner Holzmassivbungalow in Unterwaltersdorf Neubauprojekt auf Baurechtsgrund Vertragsabschluss direkt mit dem Bauträger, individuelle Anpassungen in der Planungsphase möglich. Dieser moderne Holzmassivbungalow bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene mit ca. 77 m² Wohnfläche auf einem 414 m² großen Grundstück. Die durchdachte Grundrissgestaltung sorgt für ein offenes, helles Wohngefühl und ermöglicht barrierearmes Wohnen ohne Stufen ideal für Paare, Best Ager oder Singles mit Anspruch auf Qualität und Nachhaltigkeit. Die hochwertige Holzmassivbauweise schafft ein angenehmes Raumklima und verbindet modernes Design mit energieeffizientem, ökologischem Wohnen. Der private Garten lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Terrasse und individuelle Gestaltung. Ein ideales Zuhause für alle, die modern, nachhaltig und ebenerdig in ruhiger Lage von Unterwaltersdorf wohnen möchten. Das Baurecht ermöglicht die Nutzung des Grundstücks über einen langfristig gesicherten Zeitraum bei klar kalkulierbaren Baurechtszinsen und bietet damit eine wirtschaftlich interessante Alternative zum klassischen Grundstückskauf. OBJEKTDETAILS: ERDGESCHOSS Diele WC  Bad Offene Küche Wohn- und Esszimmer 1 x Schlafzimmer 1 x Gäste-, Kinderzimmer oder Büro Wirtschaftsraum Abstellraum KELLER optional gegen Aufpreis möglich LEISTUNG | PREIS inklusive Holzmassiv Bodenplatte Pultdach Terrassenüberdachung Luftwärme-Pumpe Daikin mit Kühlfunktion Fußbodenheizung 3-fach-verglaste Fenster Rollläden EG (elektrisch) Belagsfertige Ausführung PREIS EXKLUSIVE Aufschließungskosten ca. EUR 15.000,- Nebenkosten ca. EUR 12.000,- BAURECHT Sicherheit für 99 Jahre. Die Rechtssicherheit wird durch Eintragung ins Grundbuch, einen Baurechtsvertrag und Treuhandabwicklung zwischen beiden Parteien gewährleistet. Das Baurecht ist verkäuflich, vererblich und verschenkbar! Monatliche Kosten | EUR 345,- VERFÜGBARKEIT: nach Vereinbarung ZUSAMMENFASSENDE HIGHLIGHTS: Fahnengrundstück: 414 m²  Wohnfläche: 77 m² Individuelle Raumplanung Modernes Niedrigenergiehaus Ruhelage UNSER SERVICE Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort zu überzeugen! Gerne kann ich Ihnen auch mit Finanzierungsfragen mit Rat und Tat zur Seite stehen.  Ich freue mich auf Ihren Anruf oder E-Mail:  Patricia Sverak | +43 664 579 89 33 | p.sverak@donauimmo.at.    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt