Neuer Preis! Eigentumswohnung in guter Wohnlage mit Modernisierungspotential

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² in ruhiger Lage von Graz. Die Wohnung liegt im ersten Stock eines sauberen, gut erhaltenen Wohnhauses und überzeugt durch helle Räume und eine angenehme Atmosphäre. Dank Südwest-Ausrichtung und Balkon genießen Sie den ganzen Tag über Sonne. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig ? mit Einbauküche und gepflegtem Parkettboden. Das Haus wurde laufend instand gehalten, Fassade und Fenster inkl. Rollläden sind erneuert. Ein Autoabstellplatz steht zur Verfügung. Ruhige Lage mit schneller Anbindung ins Stadtzentrum. Ideal für Eigennutzer oder Anleger mit Blick auf nachhaltige Wertentwicklung. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Graz. Sie liegt ruhig und zugleich zentral ? die Innenstadt ist nur rund 4 Kilometer entfernt. Geschäfte für den täglichen Bedarf erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Eine Bushaltestelle befindet sich etwa 700 Meter entfernt und sorgt für gute Anbindung an das Stadtgebiet. Kindergarten, Volks- und Mittelschule liegen in der Nähe, Gymnasien sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Autobahn ist nur rund 4,5 Kilometer entfernt, ideal für Pendler. Die Lage verbindet Stadtkomfort mit ruhiger Wohnatmosphäre ? ideal für Familien und alle, die Nähe zur Stadt und Erholung im Alltag schätzen.Highlights: * sehr gepflegt * Parkettboden * Einbauküche * Südwestbalkon * Autoabstellplatz * Fassade und Fenster saniert * modernisierungspotentialKabel/SAT/TV: JAProvision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.