Gut gebautes Mehrparteienhaus in St. Margareten im Rosental

Charmantes und gepflegtes Mehrfamilien-Wohnhaus in St. Margareten im Rosental!!Dieses Massivwohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 234m2 wurde auf einem ca. 1.165m2 großen Grundstück errichtet; 3 getrennte Einheiten; Zwei Wohnungen im Erdgeschoss (ca. 47m2 bzw. 65m2 Wohnfläche) sowie eine Dachgeschosswohnung (ca. 128m2 Wohnfläche); der Einheit mit 65m2 Wohnfläche ist außerdem eine tolle überdachte Terrasse mit Gartenzugang zugeordnet - ebenso wie der Dachgeschosswohnung eine schöne Dachterrasse sowie ein sonniger Südbalkon; ideal zur Geldanlage bei Vollvermietung oder zur Selbstnutzung bzw. "teils/teils"; die Beheizung erfolgt über Infrarot-Strompaneele wobei hohe Stromkosten durch die eigene Photovoltaik-Anlage (installiert 2012) ausgeschlossen werden können; Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung ebenso vorhanden (im Winter über eine Öl-Heizung bzw. auf Wunsch auch mittels Holz-Ofen); im Vollkeller (ca. 116m2 Fläche) befinden sich noch weitere Lagerräume sowie ein Wellnessbereich inklusive Sauna; 4fach-Carport + Doppelgarage ebenso vorhanden.Gerne übersenden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!Sonnige und ruhige Lage in St. Margareten im Rosental! das Gemeindegebiet befindet sich im südöstlichen Rosental am Fuß des Hochobirs; es wird im Norden von der Drau und im Osten vom Freibach begrenzt - im Süden und Westen von den Ausläufern der Karawanken und dem Inzegraben. Der Nahversorger befindet sich beinahe direkt vor der Haustüre; gute Verkehrsanbindung an die "Hauptstadt" des Rosentales "Ferlach"; sämtliche Infrastruktur ist dort vorhanden und somit in wenigen Autominuten zu erreichen.ATIMM100015_383_279DM