#SQ - SONNIGE AUSSICHTEN! WG-TAUGLICHE 4-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG - MÄRZSTRASSE

Lichterfüllter Wohnkomfort - Zum Verkauf gelangt eine helle 4-Zimmer-Wohnung im 2. OG in einem Altbau errichtet um die Jahrhundertwende, wenige Minuten zu Fuß entfernt von der nächsten U3-Station. Die Liegenschaft verfügt über einen Personenlift. Im gesamten Gebäude werden insgesamt 30 Einheiten verkauft, ca. 35-145m². Davon sind 14 Wohnungen bestandsfrei. Zusätzlich können 4 sanierte Wohnungen im Dachgeschoß erworben werden sowie 7 befristet vermietete Wohnungen und 4 unbefristet vermietete Wohnungen - perfekt geeignet als Anlage. Weiters steht ein Lager mit Gartenfläche zum Verkauf.  Nähere Informationen finden Sie unter: https://www.m124-wien.com Eckdaten im Überblick: WNFL: ca. 109,52m²  Zimmer: 4, separat begehbar Küche: separat Bad: 2 WC: 2 Abstellraum/ Wirtschaftsraum: 1 Lift: ja Keller: ja Zustand: durchschnittlich Raumaufteilung: Vorraum Wohnzimmer Küche 3 Schlafzimmer 2 Bäder (Dusche/ Wanne) 2 WC Abstellraum/ Wirtschaftsraum Kosten: Kaufpreis: € 399.000,-- Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. MwSt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt