Ruhig gelegen im 22. Bezirk: Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit optimalem Grundriss & Einbauküche! Sofort verfügbar

3 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage des 22ten Wiener Gemeindebezirks - Top Zustand und inkl. Einbauküche!   Die stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in der Saikogasse 9, Stiege 17, 1220 Wien, überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage in einem der begehrtesten Wohnviertel der Donaustadt. Nur wenige Minuten vom Kagraner Platz (U1) entfernt und in unmittelbarer Nähe zur idyllischen Alten Donau, vereint dieses Objekt urbanen Wohnkomfort mit naturnaher Lebensqualität. Auf rund 85 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung mit einer durchdachten, lichtdurchfluteten Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon schafft ein harmonisches Zusammenspiel zwischen Innen- und Außenraum. Die moderne Einbauküche fügt sich stilvoll in das offene Wohnkonzept ein und bietet sowohl funktional als auch ästhetisch höchsten Komfort. Zwei gleich große, ruhig gelegene Schlafzimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten ? perfekt als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das elegant verflieste Badezimmer mit Badewanne und Dusche, die separate Toilette sowie eine praktische Garderobe im zentralen Vorraum unterstreichen die gelungene Planung und den hohen Wohnstandard. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.   Wohnung Top 7: Die Wohnung mit ca. 85,23 m² Wohnfläche liegt im 3. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:     ?    Vorraum: ca. 6,91 m² ? zentraler Eingang, Verteilung zu den Räumen.     ?    Küche: ca. 12,73 m²     ?    Wohnzimmer: ca. 21,46 m²      ?    Zimmer 1: 14,00 m²     ?    Zimmer 2: 14,00 m²      ?    Garderobe: 2,89 m²      ?    Bad inkl. Badewanne und Dusche: 11,03 m²      ?    WC: 2,21 m²      ?    Balkon: 4,25 m²     Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 449.000,00 ?. Die Käuferpr