Provisionsfrei! Neumarkt am Wallersee! Bauvorhaben Breinberg Nord "Refugium" 4 Zi.-Balkonwohnung Top 3

PROVISIONSFREI ! Neumarkt am Wallersee- Bauvorhaben Breinberg Nord Baubeginn Frühling 2020 Geplante Fertigstellung März 2021. Naturnah leben - aber zentral sein! Die Lage ist ruhig und mitten im Grünen. Insgesamt werden 10 topmoderne Eigentumswohnungen in 2 Wohnhäusern erbaut. Die 3 oder 4 Zimmer-Wohnungen (entscheiden Sie nach Bedarf) mit Garten oder Balkon sind hochwertig ausgestattet und ideal für junge Familien. 2 Penthousewohnungen mit großen Dachterrassen bieten Luxus und größtmöglichen Komfort. TOP 3- 4 Zi.-BALKONWOHNUNG mit einer Wohnfläche von ca. 88,46m² und Balkon mit einer Fläche von ca.8,74m² Die Raumeinteilung entnehmen Sie bitte der beigelegten Skizze-Plan. Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt: € 384.801,- zzgl. 2 Tiefgargenplätzen um € 39.000,- (je TG Platz € 19.500,-) Der Gesamtkaufpreis beläuft sich somit auf: € 423.801,- (zzgl. Kaufnebenkosten) WOHNBAUFÖRDERUNG möglich! http://wbf-rechner.salzburg.at/ Dank hochwertiger Bauweise besteht die Möglichkeit eine Wohnbauförderung in Anspruch zu nehmen. Ob eine Förderung für Sie möglich ist, hängt von Faktoren wie Ihrem Alter, Ihrem Einkommen, der Anzahl der Kinder etc. ab, eine individuelle Abklärung ob Ansprüche und falls ja, in welcher Höhe diese bestehen, nimmt das SIR mit Ihnen vor. BAUWEISE/HÖCHSTER WOHNKOMFORT! ökologisch und ressourcenschonend: Hauptbaustoff HOLZ natürliche Dämmstoffe schadstoffgeprüfte Naturmaterialien nachhaltiges Energiekonzept gesundes Raumklima AUSSTATTUNG: modern und hochwertig Wohnflächen: von ca. 88 bis ca.125 m² barrierefrei Garten, Terrasse oder Balkon große mod. Fliesen, Eichenparkett Fußbodenheizung Personenaufzug Wasch-,Trockenraum, Fahrradraum NEUMARKT AM WALLERSEE: verfügt über beste Infrastruktur wie Kinderbetreuungseinrichtungen, Spielplätze, Schulzentrum, Fachschulen, Polytechnische Schule, Mittelschule, Kindergärten, Geschäfte, Gastronomie, Bahnhof mit S-Bahnanbindung, Autobahnanschluss A1 in Eugendorf rund 13 km entfernt, Strandbad nur wenige Minuten vom Zentrum, die Stadt Salzburg erreicht man in ca. 20 Autominuten. VERTRAGSERRICHTUNG/ KAUFVERTRAG/ ZAHLUNGSPLAN: Die Errichtung des verbücherungsfähigen BTVG (Bauträger Vertrags Gesetz) Kaufvertrages erfolgt durch Rechtsanwalt Dr. Andreas SCHÖPPL, Aspergasse 21, 5020 Salzburg, ebenso die Treuhändige Abwicklung. Die Kosten der Vertragserrichtung inkl. der Führung des Treuhandkontos betragen 1,8% des Kaufpreises zzgl. USt. i.H.v. 20% sowie etwaiger Barauslagen. ZAHLUNGSMODALITÄTEN: zu nachstehenden Terminen sind folgende Teile des Preises fällig: Ratenplan A (BTVG §9 Abs.4): 15 % bei Baubeginn auf Grund einer rechtskräftigen Baubewilligung; 35 % nach Fertigstellung des Rohbaus und des Dachs; 20 % nach Fertigstellung der Rohinstallationen; 12 % nach Fertigstellung der Fassade und der Fenster einschließlich deren Verglasung; 12 % nach Bezugsfertigstellung oder bei vereinbarter vorzeitiger Übergabe des eigentlichen Vertragsgegenstandes; 4 % nach Fertigstellung der Gesamtanlage (BTVG §4 Abs.1 Z1) Die restlichen 2% nach Ablauf von drei Jahren ab der Übergabe des eigentlichen Vertragsgegenstandes, sofern der Bauträger allfällige Gewährungsleistungs-und Schadenersatzansprüche nicht durch eine Garantie oder Versicherung (BTVG §4 Abs.4) gesichert hat. NEBENKOSTENÜBERSICHT Kaufnebenkosten (bezogen auf den Kaufpreis - Details dazu gibt die Nebenkostenübersicht): Vertragserrichtung: 1,8% inkl. Gebühren für die Führung des Treuhandkontos, zzgl. MwSt. und Barauslagen 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragung 3 % zzgl. 20 % Ust.Provision für den Käufer/die Käuferin 1,2% (der Darlehenshöhe) Gebühren für die Eintragung von Hypothekardarlehen SONSTIGES: Entsprechend der gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen, Die Visualisierung des Innenraumes stellt nur ein Beispiel dar und ist als symbolhaft zu betrachten Wir, Winkler Immobilien wurden via ALLEINVERMITTLUNG für den Verkauf der Wohnungen Breinberg Nord 25 Top 1-5 beauftragt, für den Käufer/in entsehen keine Kosten hinsichtlich Vermittlungsprovision. Sehr gerne beraten wir Sie bei einem persönlichen Gespräch in unserem Büro, vereinbaren Sie mit uns einen Termin, wir freuen uns auf Ihre Anfrage und Ihren Besuch. Bei Interesse, erhalten Sie von uns auf Anfrage, gerne folgende Unterlagen: die Bau-Ausstattungsbeschreibung den Energieausweis Skizzen und Pläne Auflistung vorraussichtlich anfallender Betriebskosten. Mobil: 0650-24 49 789 www.winkler-immobilien.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:39.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A+Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.53