Landstraßer Hauptstraße / Terrassenmitbenützung / helle 3 Zimmerwohnung / 2 er WG tauglich

Diese helle 87,53 m² Wohnung befindet sich in einem  gepflegten Haus, Baujahr 1994, im 3. Liftstock. Im 6. Stock befindet sich eine Terrasse, diese kann von den Bewohnern im Haus genutzt werden.AufteilungVom  Vorzimmer kommt man in...• das helle große Wohnzimmer mit einer Kochnische (Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler, Abwasch, Kästchen) • über das Wohnzimmer zu einem Gang, dieser führt • zu zwei Kabinette, • zu einer Garderobe • zum erste Bad mit Wanne und Waschmaschine, Toilette sowie  • zweiten Bad mit Dusche und ToiletteZustand und AusstattungDie Wohnung ist in gutem Zustand. Die Zimmer sind Richtung Landstraßer Hauptstraße ausgereichtet, Süd/West Ausrichtung. Es gibt Parkettööden und Laminatböden in den Zimmern und Vorzimmer, Fliesen in Küche und Bäder Fernwärme Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, weiters befindet sich eine Waschküche im Haus.Lage und InfrastrukturZentrale Lage mit Gastronomie ,Geschäften, Krankenhaus, Schulen, Ärzte, Einaufzentrum ²Galleria" Pauluspark und Arenbergpark sind zu Fuß erreichbar. Radwege in der unmittelbaren Umgebung. Der Bus 74A hält vor dem Haus. Auch ganz in der Nähe befindet sich die Linie 18 und U3 Station "Schlachthausgasse".  Zur Schnellbahn, U3/U4 Wien Mitte braucht der Bus ca 7 Minuten.Die Miete beträgt € 1.186,97  inkl BK, Mwst PLUS  € 73,53 Hz-WW-Akonto =  € 1.260,49 inkl. Bk, Mwst, Hz-WW-Akonto Die Wohnung ist ab sofort beziehbar. Die Mietdauer auf 5 Jahre befristet.Herzlichen Dank für Ihre Anfrage, um für Sie tätig sein zu können, bedarf es aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen seit dem 13.6.2014 einer ausdrücklichen Vereinbarung.Vor Zusendung eines Exposés, wird Ihnen unsere Maklersoftware automatisch einen Maklervertrag, eine Aufklärung über seine Widerrufbarkeit und Ihre Rücktrittsrechte zusenden. Wir ersuchen Sie, deren Erhalt und die Kenntnisnahme der Inhalte zu bestätigen. Nach Anklicken des Buttons "Ich akzeptiere die Bedingungen" wird Ihnen ein Exposé zugeschickt.Ein Vermittlungshonorar ist selbstverständlich auch weiterhin nur dann zu leisten, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt. Wenn Sie Fragen zu den neuen Konsumentenbedingungen haben, rufen Sie uns einfach an. Wir helfen gerne weiter!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap