| 3-ZIMMER | DACHGESCHOSSWOHNUNG | GRÜNBLICK | TERRASSE | DORNBACH | UNBEFRISTET

Diese gepflegte 3 Zimmer-Wohnung in der Größe von ca. 84,17 m² zuzüglich ca. 5,38 m² Loggia befindet sich in einem gepflegten Eck-Wohnhaus aus der Jahrhundertwende. Gelegen im 4. Stock mit Lift und Blick ins Grüne.OBJEKT UND AUSSTATTUNGDiese repräsentative sonnendurchflutete 3-Zimmerwohnung inklusiver komplett ausgestatteter Einbauküche mit Platz für einen Essplatz wird unbefristet vermietet.Alle Räume sind zentral begehbar. Der Wohnsalon in der Größe von ca. 47,38m² ist mit der Küche verbunden. Weiters gibt es noch 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche. Das WC mit Handwaschbecken ist separat.Ausgestattet ist die helle und freundliche Wohnung mit herrlichen Parketten und Fliesenböden. Die Heizung und die Warmwasseraufbereitung ist über eine Gasetagenheizung gegeben. Klimaanlagen sind in allen Wohnräumen vorhanden.Auf Wunsch kann auch ein Parkplatz gemietet werden um € 116,40 Brutto monatlich.LAGE UND UMFELDDas Objekt befindet sich am Ende der Alszeile in Dornbach,  Die Linie 43 mit Anschluss zur S45, U6  bringt Sie in den 1. Bezirk zum Schottentor.Für die Freizeit bietet sich der nahe gelegene Wienerwald  zum Joggen oder für gemütliche Wanderungen in der Schwarzenberg-Allee an.INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNGFür nähere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Frau Susanne Lauterbach  telefonisch unter +43 664 9140320 sowie per Mail lauterbach@decus.at zur Verfügung.Wichtige InformationBitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten BMM zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Krankenhaus <1.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <1.750m Post <750m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <2.750m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap