| UNBEFRISTET | 2 ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG | MIT FREIFLÄCHE | NÄHE SCHMELZ | EINBAUKÜCHE

Diese  ruhige und gepflegte 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im DG mit Lift. Von der Eingangstüre aus können Sie eine ca. 16,12 m² große Südwest - Terrasse betreten.OBJEKT UND AUSSTATTUNGEin Laubengang führt zur Wohnung wo Sie täglich den wunderschönen Blick auf Wien-Kahlenberg genießen können. Vor der Eingangstüre gibt es eine uneinsehbare ca. 16,12 m² große Süd-West-Terrasse, welche der Wohnung vorgelagert ist.Die Räume der Wohnung befinden sich eine Ebene tiefer und sind durch eine nach unten führende Treppe erschlossen. Auf ca. 53,53 m² aufgeteilt befindet sich ein Wohnzimmer mit offener Küche und allen Geräten, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und WC, Abstellraum. Der begrünte Innenhof mit Altbaumbestand steht jeden Mieter zur Verfügung,  In den Wohnräumen gibt es Parketten. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung.Die Wohnung wird unbefristet vermietetLAGE UND UMFELDSehr gute Infrastruktur, Von hier sind Sie schnell mit dem Bus 48A in der Innenstadt als auch im Grünen (Baumgartner Höhe, Steinhofgründe) weiters gibt es noch die Straßenbahnlinie 9. Einkaufsmöglichkeiten (Penny, Hofer) sind in wenigen Gehminuten erreichbarINFORMATIONEN UND BESICHTIGUNG Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Frau Susanne Lauterbach  telefonisch unter +43 664 9140320 sowie per Mail lauterbach@decus.at zur Verfügung.Wichtige InformationBitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten BMM zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.750m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap