VILLA IN NEUWALDEGG - EXKLUSIVE LAGE

Dieses romantische ehemalige Jagdschlössl gehört aus dem Dornröschenschlaf erweckt - eine Stadtoase im GrünenDer Verkauf erfolgt im aktuellen sanierungsbedürftigen Zustand. Eine Verschmelzung zwischen dem Traditionellen und der Moderne, spezielle Lichteinfälle, ein großzügiges Wohngefühl, das dekorative Grüne rundum - schaffen eine unvergleichbare Atmosphäre und machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem. Objekt und Ausstattung Zum Verkauf gelangt hier eine ganz besondere Immobilie in exklusiver Lage in Wien Dornbach.Dieses Haus in gekuppelter Bauweise befindet sich in einem historischen Villenviertel - erbaut im 18. Jahrhundert als Jagdhaus.Ein exklusiver Wohntraum kann hier verwirklicht werden.Lage und UmfeldDas Haus liegt in exklusiver Lage im noblen Stadtteil von Neuwaldegg/Dornbach.Zu spontanen Familienausflügen laden Parks, Wälder und das naheliegende Bad ein. Auch kulinarisch wird es Ihnen hier an nichts fehlen.Trotz der Lage im Grünen ist das Objekt sehr gut an das öffentliche Netz angebunden und Sie sind in ca. 25 Minuten im 1. Bezirk.Informationen und Besichtigung:Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter +43 699 111 30 955 sowie unter wasserbauer@decus.at zur Verfügung.DECUS Immobilien GmbHHinweisDieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap