Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia - verfügbar ab 01. Februar 2021!

Die 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoß (mit Lift!) verfügt über ca. 60,60 m² Wohnnutzfläche, welche sich auf ein geräumiges Wohn- Esszimmer mit ganz neuer Küche (ablösefrei!), ein Schlafzimmer, ein Badezimmer (mit Badewanne samt Duscharmaturen, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß), ein separates WC, einen Abstellraum, einen Vorraum und eine Loggia mit ca. 7,50 m² aufteilt. Die Loggia bietet Ihnen einen traumhaften Ausblick auf den Pöstlingberg! Die Wohnung befindet sich in Linz/Urfahr Ecke Freistädter Straße / Leonfeldner Straße. Das gesamte Haus ist in einem TOP-Zustand und eine Ruhezone ist im begrünten Innenhof vorhanden. Die Wohnlage bietet eine perfekte Infrastruktur, Buslinienhaltestellen sind in unmittelbarer Nähe, auch Einkaufsmöglichkeiten zum einen im Haus, als auch in unmittelbarer Umgebung zu finden. Die Lentia-City befindet sich auch nur wenige Gehminuten entfernt. In der hauseigenen Tiefgarage kann zudem ein KFZ-Abstellplatz um EUR 108,-- inkl. BK + USt. angemietet werden. Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Strom- bzw. Fernwärmeliefervertrag muss mit dem jeweiligen Lieferanten direkt abgeschlossen werden! Ein Nahversorger befindet sich direkt im Haus und die öffentlichen Verkehrsmittel sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, die Wohnung auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store/immobiliensuche - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 581,89 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 99,02 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 68,09 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 749 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 33.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B