PÄRCHENTRAUM MIT WEITBLICK - RUHELAGE - FRISCH RENOVIERTER 2-ZIMMER WOHNTRAUM - KLIMATISIERT

Ab sofort gelangt diese frisch überholte und perfekt aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung zur Vermietung!Das Objekt befindet sich im 5. Liftstock eines Neubaus und süd-ost seitig ausgerichtet. Von der Loggia haben Sie einen traumhaften und sonnigen Weitblick.Über den Vorraum erreichen Sie die ca. 27 m2 große und vollausgestattete Wohnküche mit Loggiazugang. Auch die separate Toilette, das Badezimmer mit Wanne und das Schlafzimmer welches über eine Klimaanlage verfügt sind zentral begehbar. Die Wohnung wurde frisch ausgemalt und renoviert und bietet seinen neuen Bewohnern ein angenehmes Wohnklima.Im direkten Umfeld befindet sich eine Apotheke, eine Zahnärztin sowie ein BILLA. Die U3 Station Simmering erreichen Sie in 7 Minuten zu Fuss.Die Wohnung kann ab sofort auf eine Dauer von 5 Jahren angemietet werden. Zusätzlich wird auch noch ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. 144) für monatlich € 50,00 dazu vermietet. Die Highlights kurz für Sie zusammengefasst:absolute RuhelageLoggia mit tollem AusblickSchlafzimmer klimatisiertfrisch renoviertTiefgaragenstellplatz (Nr. 144)Öffentliche Verkehrsanbindung:Buslinie 72A . ca. 350 mStraßenbahnlinien - ca. 500 m1171DU3 Simmering - ca. 800 mMietkosten:monatliche Mietkosten: € 749,00 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer)monatliche Mietkosten Garage: € 50,00 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer)Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an.Nebenkosten:Kaution: 3 MonatsmietenMietvertragserrichtungsgebühr: 250,00 Euro zzgl. 20% USt.Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.Energieausweis:Heizwärmebedarf: 50 kWh/m²a - Klasse BFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 44 45 770 zur Verfügung."Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.SuchkundenbetreuungWir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für AnlegerSie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziertUm Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen PreisVollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.IN BESTEM ZUSTAND & ABSOLUTE RUHELAGE - GROSSZÜGIGE 2-ZIMMER WOHNUNG MIT WEITBLICK - ZU FUSS ZUR U3 SIMMERINGInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap