| PROVISIONSFREIE NEUBAUWOHNUNG | HOCHWERTIG AUSGESTATTET | BEZIEHBAR 2021

Im wunderschönen Raaba-Grambach entstehen 6 hochwertige und exklusive Wohneinheiten zum Wohlfühlen!Objekt und AusstattungDie hellen, südlich ausgerichteten 3-Zimmer-Wohnungen verfügen über ca. 63,61 m² - 65,61 m² Wohnfläche sowie über eine überdachte ca. 20 m² große Terrasse/ Balkon. Die Besonderheit der Wohnungen im Erdgeschoss sind die jeweiligen Gärten. Die Gesamtfläche der Gärten bei diesem Projekt beläuft sich auf ca. 110 m². Nicht nur die Ausrichtung nach Süden sondern auch die großzügigen Schiebetüren im Wohn- und Essbereich sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume. Alle Fenster sind 3-fach verglast und mit elektrischen Raffstores versehen. Jede Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt und verfügt über eine Fußbodenheizung in allen beheizbaren Räumen.Die Badezimmer sind mit einer Dusche und hochwertigen Armaturen ausgestattet. Der Einbau einer Badewanne ist gegen einen Aufpreis möglich!Zusätzlich verfügt der Sanitärbereich über Fenster für die natürliche Belichtung und Belüftung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Kellerersatzraum und einen KFZ-Abstellplatz, welche im Kaufpreis inkludiert sind. Ein weiterer KFZ-Abstellplatz kann für € 7.000,00 zusätzlich erworben werden.Die rundum erstklassige Ausstattung gewährleistet Ihnen höchsten Wohnkomfort! HINWEIS:Die Auswahl des Fußbodens, der Sanitäreinrichtungen und die Steuerung sämtlicher Licht- und Elektroschalter wird ganz auf Ihre Wünsche abgestimmt. Der Grundriss kann teilweise auch nach Ihren Vorstellungen noch abgeändert werden. Ein Termin mit den Bauherren vor Ort ist jederzeit möglich!LageRaaba-Grambach liegt am östlichen Stadtrand von Graz, ganz in der Nähe des steirischen Hügellandes!Durch die direkte Anbindung zum Autobahnknoten Graz-Ost wird Ihnen eine ideale Infrastruktur geboten. In weniger als 10 Minuten Fußweg erreichen Sie den Rabaa Bahnhof, von dort aus gelangen Sie mit der S-Bahn in ca. 15 Minuten zum Grazer Hauptbahnhof!Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Außerdem erreichen Sie in wenigen Minuten den Murpark, wo Sie Erledigungen weit über den täglichen Bedarf hinaus abdecken können! Ein Kindergarten ist fußläufig erreichbar. Weitere Schulen und Ausbildungsstätten wie die TU Graz, das BRG St. Peter, das WIKU erreichen Sie ebenso in nur wenigen Fahrminuten.