Friseursalon sucht Nachmieter!

Ein gut geführter Salon sucht ab sofort einen neuen Mieter!Das Geschäftslokal mit Auslagenfront befindet sich direkt in der Ottakringer Straße und weist eine Gesamtnutzfläche (inkl. aller Nebenräume) von circa 36,04 m² auf. Bei dieser Geschäftsfläche handelt es sich um einen laufenden Betrieb! Der gesamte Kundenstock kann übernommen werden.Die Gewerbefläche besteht aus: • Geschäfts- /Verkaufslokal (ca. 32,30 m²) • Nebenraum mit Miniküche und Abstellfläche • Toilette mit HandwaschbeckenWichtiger Hinweis: Die monatliche Gesamtbelastung von € 591,64 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 709,97 Die Ablöse beträgt € 40.000,00. Von der Ablösesumme ist eine Provision von 5 % + 20 % USt zu bezahlen.Sehr gute Lage Die Infrastruktur ist durch Geschäfte aller Art in fußläufiger Umgebung als sehr gut zu bewerten. Die Lugner-City ist in ca. 7 Minuten mit dem Auto erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt vor dem Geschäftslokal.Öffentliche Anbindungen: • Straßenbahn: 2, 9, 44 • Autobus: 10A_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.atIm Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap