1090! Nahe Lycee! Charmante Altbauwohnung mit Hofterrasse! UNBEFRISTET!

1090! Charmante Altbauwohnung mit Hofterrasse Nähe Lycèe! UNBEFRISTET! Zur unbefristeten Vermietung kommt ab 1.Jänner 2021 diese schöne 3,5 Zimmer Altbauwohnung mit Hofterrasse mitten im 9.Bezirk, Nähe Lycée!  Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Altbauhauses und verfügt über ca. 135 m² Wohnfläche und einer Hofterrasse! AUFTEILUNG • Vorraum/Gang • Küche • 3 weitere Zimmer • 1 Kabinett • Separates WC mit Waschbecken und Fenster • 1 Badezimmer AUSSTATTUNG • Parkettboden in den Wohnräumen • Küche: Herd, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl.- Gefrierkombination • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC • 1 Gäste WC mit Handwaschbecken und Fenster • Schrankraum • Gegensprechanlage • Keller: JA Monatlicher Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins netto: € 1.485,00 (zzgl. 10% UST) Betriebskosten/Monat netto: € 188,58.- (zzgl. 10% UST) Gesamtmietzins inkl. BK und UST: € 1.840,94 Heizung, Strom und Internet sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und wird separat nach Eigenverbrauch verrechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (5.500,00) Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. UST (€ 3.347,16 + 20% UST = € 4.016,59)Bezug: 1.1.2021 Mietvertrag: UnbefristetHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap