"W53" Ruhige Balkonwohnung im Neubauprojekt!

Am Rande des Wienerwaldes, aber doch im Herzen von Wien, befindet sich diese Liegenschaft am Fuße des Wilhelminenberges.Unweit der Wilhelminenstraße, in einer ruhigen Seitengasse, entsteht ein perfekt durchdachtes Wohnprojekt, welches über insgesamt 38 Wohneinheiten verfügt.Das Projekt gliedert sich in einen siebengeschossigen Straßentrakt und einen historisch auszubauenden viergeschossigen Hofziegeltrakt, welche durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind.Das moderne Architektur- und Wohnkonzept zieht Menschen mit hohen Ansprüchen an, die Abwechslung und persönlichen Freiraum schätzen.Beste öffentliche Verkehrsanbindung, die sehr gute Nahversorgung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe garantieren höchste Lebensqualität.Aufgrund der Nähe zur Sandleitengasse und zur Wilhelminenstraße bietet die Wohnung sowohl beste Infrastruktur als auch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Netz (Straßenbahn 2, 10, 44, Bus 46A, 46B, S-Bahn S45, U3 Ottakring).Ein breitgefächertes Angebot an Schulen und Kindergärten ist in wenigen Gehminuten erreichbar.Die Gesundheitsversorgung der Bewohner ist durch Apotheken, Ärzte und das Wilhelminenspital gegeben.Der Wilhelminenberg und auch das Kongreßbad laden zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.Beim Projekt selber wird sehr viel Wert auf eine gehobene Ausstattung und auf eine perfekte Raumaufteilung gelegt.Jede Wohnung verfügt über zentral begehbare Räumlichkeiten, Balkone oder Terrassen, Außenbeschattungen und eine Hauszentralheizung.Die Barrierefreiheit ist ebenfalls gegeben!Großzügige Allgemeinflächen und eine Garage mit insgesamt 12 Stellplätzen, 2 Stapelparkplätzen und 74 Fahrradabstellplätzen sind ebenfalls vorhanden.Die gegenständliche Wohnung, im Neubautrakt des Hauses gelegen, befindet sich im 1.Lifstock, ist komplett hofseitig ausgerichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 46 m².Es stehen Ihnen ein Eingangsbereich, ein großer Wohn-Küchenbereich, ein Schlafzimmer ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Abstellraum und ein hofseitiger Balkon zur Verfügung,Fertigstellung des gesamten Projektes ist für März  2022 geplant.Es besteht auch die Möglichkeit, die Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben.„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <225m Apotheke <125m Krankenhaus <1.475m Klinik <2.175m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <325m Universität <1.450m Höhere Schule <1.050m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <875m Sonstige Bank <300m Geldautomat <300m Post <275m Polizei <400m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <150m U-Bahn <675m Bahnhof <725m Autobahnanschluss <4.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap