4 Zi Mietwohnung 99 m² + 6,5 m² Südbalkon + Stellplatz KFZ

Ihr Ansprechpartner: Fr. Susanne Burtscher erreichen Sie unter +43 0660 / 851 57 00 Zur Vermietung gelangt eine neu errichtete 3 Zimmer Wohnung von 99 m² mit einem Südbalkon von 6,5 m² befristet auf 5 Jahre um eine Gesamtmiete von Euro 1.240,- p.m. inkl. BK und Ust. Die Kosten des Wasserverbrauches sind an den Wasserlieferanten zusätzlich direkt zu entrichten. as 2014 gebaute Haus befindet sich in Grün-Ruhelage in Gerasdorf unmittelbar an Wien angrenzend und mit bester Anbindung zum Zentrum und der Uno City über die U1. Die 4 Zimmer Wohnung wuDrde mit qualitativ hochwertigen Materialien ausgestattet und verfügt über Fußbodenheizung, Marmorböden, Marmorfliesen in den Nassräumen, Luxusbäder Marmorwände, Whirlpool-Wanne, Bidet, Dusche, WC getrennt. Großzügigem Wohnraum mit integrierter Küche. Ein Abstellraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Heizung und Warmwasser über Gasetagenheizung . Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet. Jede Einheit kann über einen Garagenplatz und ein Kellerabteil verfügen. In der Nähe befinden sich zwei Golfplätze und ein Badesee, es liegt das Sportzentrum Süssenbrunn in geringer Entfernung. Im Ortszentrum kann man gemütliche Abende in typischen örtlichen Heurigenlokalen verbringen. Die gute Infrastruktur bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, wie G3, in unmittelbarer Umgebung, Ärzte und Schulen. Energieausweis: HWB 21 kWh/m²a, Klasse A Monatsmiete Euro 950,- netto plus Betriebskosten Euro 177,- zuzüglich Mwst. Euro 123,- ergibt Gesamtmiete von Euro 1.240,- inkl. 1 Garagenplatz Kaution: 3 MM, Euro 3.720,- Provision: 2 MM zzgl. 20% USt.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 950 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 177 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 112,7 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 1239,7 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 21.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A