Exklusives Wohnen in bester Cottagelage - ein parkähnlicher Garten lädt zum Verweilen ein!

KONTAKTLOSE BESICHTIGUNG VIA VIDEOTELEFONIE IST MÖGLICHExklusive Wohnhausanlage auf der Hohen Warte!Diese Wohnung zeichnet sich durch perfekte Raumnutzung aus und verfügt dank maßgeschneiderter Einbauelemente über ein einzigartiges Raumgefühl.Der großzügige Außenbereich bietet paradiesische Einblicke in den ein Hektar großen „Garden of Eden“.Alle Räumlichkeiten sind klimatisiert und barrierefrei erreichbar.Ein besonderes Highlight ist der persönliche Concierge-Service, der den Bewohnern zur freien Verfügung steht und das tägliche Leben spürbar erleichtert.Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist sind keine Bilder verfügbar!Beschreibung:großzügiger Eingangsbereich mit Einbaukästen vom Tischlerdirekter Liftzugang in der WohnungBegehbarer GarderobenbereichWohnraum mit exklusiver, moderner Einbauküche mit exklusiven MarkengerätenGroßzügiger Balkon über den gesamte Wohnbereich2 SchlafzimmerBadezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken mit top moderner Einrichtung und WCGäste WCAustattungsmerkmale:Barrierefreier Liftzugang zur WohnungParkettböden - KlimaanlageFußbodenheizungTeilmöblierungHolz/Alu FensterDreischeiben-IsolierverglasungAußenjalousien (Raffstores)Eigene Haustechnik-AppAlarmanlage - Großzügiges KellerabteilExtrabreite Garagenplätze mit E-Car-LademöglichkeitConcierge-Service und HaustechnikerSchwimmbiotopEventraum mit Gemeinschaftsterrasse verfügbar“Für Heizung, Kühlung, Lüftung und Wasser wird eine Akontozahlung von EUR 204,56 zzgl. Ust - diese wird bei der Endabrechnung nach Verbrauch abgerechnet und hiervon wird die Akontozahlung in Abzug gebracht!Auf der naheliegenden Döblinger Hauptstraße sowie der Heiligenstädter Straße finden sich verschiedenste Geschäfte des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus, bieten gut zu erreichende Sportanlagen, Freibäder und das Fitnesscenter Manhattan vielfältige Möglichkeiten seine Freizeit zu genießen. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Heurige sorgen ergänzend für eine kulinarische Abwechslung. Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.Öffentliche Anbindung:  Mit der Straßenbahn (37 und D), Bus (11A) und U-Bahn (U4) ist man bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden - über die Donaulände und die A 22 sind Sie mit dem Auto ebenfalls rasch an Ihrem gewünschten Ziel.Neben dem Setagayapark laden auch der Wertheimsteinpark und der Heiligenstädterpark zum Erholen und Entspannen ein.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap