1030! Tolle 4-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon Nähe Urania!

1030! Tolle 4-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon in Jugendstilhaus Nähe Urania! Diese freundliche und sehr repräsentative Altbauwohnung befindet sich im 2.OG (mit Lift) eines schönen Jugendstilhauses Nähe Urania und verfügt über ca. 128m² Wohnfläche. Die Wohnung besticht durch die schöne Raumaufteilung, den typischen Altbauflair und die zentrale Lage.AUFTEILUNG • zentraler Vorraum/Flur • separate Küche • 4 Zimmer • 1 Duschbad • 1 Badezimmer • 1 WC separat • Balkon AUSSTATTUNG • Parkettböden • Flügeltüren • vollausgestattete Einbauküche • Schrankraum • Badezimmer mit Badewanne und Duschtrennwand  • WC separat mit Handwaschbecken und Fenster • Keller: JA • Heizungsart: GasetagenheizungDie Wohnung wird unmöbliert übergeben.  Monatliche Mietzinsaufstellung:  Hauptmietzins netto: € 1.375,-- (zzgl. 10% UST) Betriebskosten/Monat netto: € 146,11  (zzgl. 10% UST) Lift netto: € 25,28 (zzgl.10% Ust) Möbelmiete netto: € 25,-- (zzgl. 10% UST) Wasser-Akonto dzt. netto: € 41,13 Gesamtmietzins inkl. BK; BK-Aufzug, WW-Akonto UST: € 1.773,77Strom, Gas und Internet sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und werden nach Eigenverbrauch verrechnet.Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (€ 5.400,-- bar)Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. UST (€ 3.175,04 + 20% UST = € 3.810,04)Mietvertrag: Befristet 4 - 5 JahrenBezug: Ab sofortLAGE/INFRASTRUKTUR Die Lage in der Nähe zum Erholungsgebiet Prater und zur Innenstadt bieten eine hervorragende Infrastruktur.ÖFFENTLICHE ANBINDUNG In einer Gehminute erreicht man die Straßenbahnlinien 1 und O. Wien Mitte (Landstraße) liegt zu Fuß ca. 10 Minuten entfernt, hier ist man zusätzlich mit folgenden Linien öffentlich sehr gut angebunden: U-Bahn: U3, U4 Buslinie: 74A S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S7 City Airport Train (CAT)  Der Flughafen ist mit dem Auto in 10 Minuten erreichbar. HWB 170,60 kWh/m²aWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap