Helle Büroeinheit in der nähe vom Stadtpark, 1030 Wien, zu mieten

Helle Büroeinheit in der nähe vom Stadtpark, 1030 Wien, zu mieten Das Haus selbst befindet sich in der nähe vom Stadtpark, weshalb die Lage begrünt ist, Ruhe bietet und mit der U-bahn (U4) gut angebunden ist. Ebenfalls befindet sich in unmittelbarer nähe Lebensmittelhändler sowie Restaurantoptionen für die Mittagspause. Die Büroeinheit selbst bietet 4 helle Büroeinheiten, eine Küche, einen Abstellraum sowie eine Loggia. Verfügbare Fläche: 2.OG ca. 115,78 m² Nettomiete/m²/Monat: € 9,53 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,58 Heizkosten/netto/m²/Monat: € 0,95 Ausstattung: Zentralheizung Loggia getrennte Sanitäreinheiten Küche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U4 Stadtpark Straßenbahn: 71 Bus: 4A Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.