U4 Kettenbrückengasse - Wunderschönes saniertes Geschäftslokal/Büro/Atelier

U4 Kettenbrückengasse - Genießen Sie das Flair des NaschmarktsZur Vermietung gelangt in bester Lage, nämlich in der Rechten Wienzeile 45 direkt bei der U4 Kettenbrückengasse, ein topsaniertes Geschäftslokal.Die wunderschönen ca.3,50m hohen Räumlichkeiten sind mit Gewölbedecke und dreifach verglasten Holzfenstern ausgestattet. Anschlüsse für eine Küche sind im Geschäftsraum 2 vorhanden, ebenso 2 Toiletten mit Handwaschbecken.Die vielfältigen Verwendungsmöglichkeiten reichen von Büros für Handelsbetriebe, IT-Firmen, Architekten, Designer bis hin zu Geschäften für Papierwaren, Sportwaren, Möbel, Kosmetik usw. Auch eine Galerie oder ein Gesundheitszentrum würde sich bestens anbieten. Keine Gastronomie und keine Tierhandlung erlaubt!Das Lokal wird befristet vermietet und kann kurzfristig übernommen werden. Nettomiete EUR 2.717,55 / BK netto EUR 263,58) Ein Stellplatz kann bei Bedarf und bei Verfügbarkeit im Hof gemietet werden. Zudem befindet sich ein riesiger öffentlicher Parkplatz direkt gegenüber.Beste Infrastruktur: Die U4 Kettenbrückengasse befindet sich vor der Haustür, der 1. Bezirk ist zu Fuß erreichbar! Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, eine Bäckerei ist im Nebenhaus.Für weitere Fragen und Besichtigungswünsche kontaktieren Sie bitte Frau Mag. Christa Preisl - 0664 88 51 2525Wir weisen darauf hin, dass die Firma Galerie Immobilien GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt.Bei Abschluss eines Mietvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Mieter die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter www.galerie-immobilien.atInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap