NEUBAUWOHNUNGEN IN STADLAU

EIGENTUMS- UND VORSORGEWOHNUNGEN MIT „RUNDUMSERVICE“ IN STADLAU JETZT UNABHÄNGIGES EINKOMMEN SICHERN GRUNDBÜCHERLICHES EIGENTUM Im modernen und aufstrebenden Bezirk Donaustadt entstehen 131 Wohnungen mit zwei, drei oder vier Zimmer zwischen 30 und 79 m² und alle mit Freiflächen (Garten, Loggia, Balkon oder Terrasse). Sichern Sie sich jetzt eine Wohnung in einem freistehenden Haus mit allen Himmelsrichtungen und mit Weitblick. Die vielen kleinen Wohneinheiten eignen sich ideal zur Vermietung. Der Bauträger ist Spezialist für Vorsorgewohnungen und übernimmt gerne die Verwaltung der Wohnung mit „Rundumservice (Vermarktung, Vermietung, Kautionsverwaltung, Mietzinsanpassungen, Inkasso, Reparaturservice, Vermietungsgarantie…) Damit sichern Sie sich ein unabhängiges Einkommen auch in Krisenzeiten und erwerben ein grundbücherliches Eigentum. Lage Wiens größter Bezirk Donaustadt hat bereits mehr als 190.000 Einwohner und wächst weiter sehr stark. Es bietet sich ein bevorzugter Lebensraum an der Donau mit überdurchschnittlichen Grünflächen (Alte Donau, Donauinsel mit 21 km Freizeit- und Sportflächen, Mühlwasser, Badeteich Hirschstetten) und guter Anbindung an die City (U-Bahnlinien U1 und U2). Objekt Mitten in Stadlau entstehen 131 Wohnungen zwischen 30 und 79 m² auf 10 Stockwerken je nach Wunsch mit zwei, drei oder auch vier Zimmern. Alle Wohneinheiten werden mit Freiflächen (Garten, Loggia, Balkon oder Terrasse) angeboten. Das Haus ist freistehend und in allen Himmelsrichtungen offen. Genießen Sie die beeindruckende Aussicht mit Weitblick. In den zwei Untergeschoßen befinden sich 67 PKW-Abstellplätze sowie die Einlagerungsflächen. Die Wohnungen werden mit hoher Qualität ausgestattet und über Fernwärme beheizt. Infrastruktur Straßenbahnlinie 25 (Alte Donau, Donauzentrum, Aspern) Busse 86A, 87A, 95A, 96A, N26 U2-Hardeggasse in 10 Gehminuten erreichbar Bahnhof Erzherzog-Karl-Straße Zubringer A23 Gesundheitszentrum Med22 Merkur, Billa, Hofer 200 - 500 m entfernt Donauzentrum mit Straßenbahnlinie 25 rasch erreichbar Kindergarten, Schulen in unmittelbarer Umgebung, U2- als Zubringer zur WU Erholung - Alte Donau, Donauinsel, Mühlwasser, Sportanlage Stadlau Beispielwohnung: 3-Zimmer-Balkonwohnung mit ca. 50 m² Wohnküche ca. 17 m² zwei Schlafzimmer ca. 10 und 9 m² Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss WC extra Balkon ca. 10 m² Nettopreis EUR 238.500.-, Küche netto EUR 4.000.-; Tiefgaragenplatz netto EUR 25.000.- Nebenkosten (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten ca. 2%, ev. Finanzierungskosten, Barauslagen) Kaufpreis für Endverbraucher EUR 271.890.-; Küche EUR 4.800.-; Tiefgaragenplatz EUR 28.500.-. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Anbieter wird hingewiesen. Gerne informiere ich Sie über die verfügbaren Wohnungen, die Objektdetails und Finanzierungsmöglichkeiten (aufgrund der „Corona-Ereignisse“ auch über SKYPE bzw. Videotelefonie nach vorheriger Terminvereinbarung möglich).Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 25.89 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Johann Schandl unter 0676 601 99 63 oder office@remax-real-experts.at gerne zur Verfügung. Qualität macht sicher! RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe! Nutzen Sie auch unser Service für Abgeber! Schnellstmöglich zum besten Preis verkaufen durch unsere besonderen Vermarktungsaktivitäten!