Schöne 2-Zimmer-Altbauwohnung nahe Palais Liechtenstein

In bester Lage des 9. Bezirks in der Porzellangasse gelangt diese 2-Zimmer-Altbauwohnung zur Vermietung. Die Wohnung liegt im 3. Liftstock (plus Mezzanin) eines gepflegten Zinshauses, hat eine Wohnfläche von rd. 84m² und wird auf 7 Jahre befristet mit einem Jahr Kündigungsverzicht vermietet. Für diese Wohnung steht auf der Plattform eine Videotour zur Verfügung, bei Bedarf kann der Link gerne übermittelt werden.Die Highlights der Wohnung im Überblick:Einbauküche mit allen wichtigen Geräten und praktischem Abstellraumzwei straßenseitige Zimmer (in Richtung Liechtensteinstraße)Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Handwaschbeckenseparates WCGas-Etagenheizungschöner AltbaustilDie Wohnung liegt mitten im Servitenviertel und bietet Ihnen zahlreiche Restaurants, Bars, Supermärkte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der Liechtensteinpark ist nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt.Durch die innerstädtische Lage sind Sie exzellent an das öffentliche Nahverkehrsnetz angeschlossen. Die U-Bahn-Stationen Rossauer Lände (U4) und Schottentor (U2) sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreicht. Auch mit dem Auto sind Sie durch die Nähe zur Währinger Straße, zum Schottenring und zur Rossauer Lände gut angebunden.Für weitere Auskünfte sowie eine Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.Mathias Mesaric, BA MA 2M Immobilien e.U. Mobil: 0650 80 22 435 Mail: mm@2m-immobilien.atwww.2m-immobilien.atHinweis:Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) zwei Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der regelmäßigen Verbindung.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap