ERSTBEZUG - LICHTDURCHFLUTETE 5 ZIMMER WOHNUNG - GROSSZÜGIGE DACHTERRASSE - NÄHE RATHAUSPLATZ

Zur Vermietung gelangt diese charmante 5 Zimmerwohnung in einer der lebenswertesten Lagen Wiens. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Rathaus und die Universität Wien sowie der Votivkirchenpark. Fußläufig erreichen Sie die Alserstraße wo unzählige Shops und die angesagtesten Restaurants auf Sie warten.Hier geht es zum 3D-Erlebnis Eckdaten: Nutzfläche: ca. 160,38 m²  ZI: 5 Terrasse: ja  Abstellraum: 1 Bad: 2, eines mit Badewanne, eines mit Dusche  WC: 1 Küche: ja, Einbauküche, offene Wohnküche Stockwerk: DG Lift: ja  Klimaanlage: ja  Elektrische Fenster: ja, teilweise Elektrische Jalousien: ja, teilweiseBeschreibung: Das Staunen beginnt bei diesem Stilaltbau bereits vor der reich gegliederten Fassade und dem repräsentativen Eingangsbereich, welcher sich im wunderschönen Originalzustand präsentiert. Die Wohnung besticht durch den großzügigen Grundriss und dem edlen Parkettboden, welcher sich nathlos durch die Räume zieht. Bequem und unkompliziert gelangen Sie mittels Lift zu Ihrem neuen Wohnglück. Sie betreten Ihren neuen Wohntraum über einen großzügigen Vorraum mit ausreichendem Platzangebot für eine Garderobe. Direkt zu Ihrer rechten Seite befinden sich zwei Zimmer, welche nach Ihren Belieben eingerichtet werden können. Diese Wohnrarität besitzt 2 Badezimmer, eines mit Dusche und WC und eines mit exklusiver Badewanne. Die Badezimmer wurden beide schlicht verfliest, eines davon kann mit einem Fenster und hellen Lichtverhältnissen überzeugen. Diese Wohnung lässt keine Wünsche offen und kann nicht nur mit Austattungsmerkmalen überzeugen, sondern bietet auch eine großzügige Dachterrasse, welche in den himmlisch ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Ebenso kann dieser Wohntraum mit hochwertigen Dachflächenfenster überzeugen, welche mit einer Isolationsdoppelverglasung ausgestattet wurden. Im Herzstück der Wohnung haben Sie ausreichend Platz für Couchlandschaften und Fernsehmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie über eine Wendeltreppe in den oberen Bereich der Wohnung, wo Sie direkten Zugang zur Dachterrasse haben. Ein absolutes Highlight ist die wunderschöne Einbauküche, welche die Herzen aller begeisterten Hobby-Köche höher schlagen lässt. Ebenso kann diese Wohnung mit elektrischen Fenstern sowie elektrischen außen Jalousien punkten. Wie Sie sehen gibt es unzählige Dinge die diesen Wohntraum so besonders machen. Zum Guten Ton einer perfekten Wohnung gehört selbstverständlich eine Klimaanlage, welche selbst heiße Sommertage erträglich macht.Die Wohnung wurde zwecks Vermarktung möbliert und wird unmöbliert übergeben! Kosten: Brutto HMZ: €  2.790,- inkl. USt. Gesamtbelastung und Betriebskosten Kaution: € 8.370,- Prov.: 2 BMM zzgl. 20% USt.Lage + Infrastruktur: Diese einzigartige Wohnung befindet sich in einer der lebenswertesten Lagen Wiens. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Wiener Rathaus mit direkter U-Bahn Anbindung zum Karlsplatz. Wenige Schritte weiter gelangen Sie zum Schottentor U2 sowie zum traumhaft schönen Votivpark. Für begeisterte Outdoorsportler und Naturliebhaber befindet sich ebenso in unmittelbarer Nähe der Florianipark und der Schönbornpark. Kulinarik Liebhaber müssen lediglich fußläufig auf die Alser Straße gehen, wo die angesagtesten Restaurants und Bars auf Sie warten. Im Bereich Bildung befindet sich auch in unmittelbarer Nähe die Universität Wien. Fußläufig erreichen Sie ebenso den 1.Wiener Gemeindebezirk, dort warten unzählige Restaurants, Bars und Shoppingmöglichkeiten auf Sie. Es bleiben keine Wünsche offen, für Dinge des täglichen Lebens müssen Sie lediglich Ihre neue Haustüre verlassen.Die Neutor Real GmbH weist auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <750m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap