Erstklassiges Landhaus

Lage:ruhige, sonnige Wohnlage am Ortsrand, 5 Gehminuten ins Zentrum Grundstück:1.122 m² ebener Grund, voll erschlossen, Südausrichtung, sehr schöner Garten mit Spalier-Obstbäumen, Haus:BJ 1980, ca. 140 m² Wohnfläche, bestens ausgeführtes Landhaus mit rustikalen Einbaumöbeln, neu- und hochwertige Küche mit Miele E-Geräten, komfortables Esszimmer EG: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Terrasse, Schlafzimmer OG: Kinderzimmer, großer, freier Dachboden ausbaubar UG: Erdkeller, 3 Kellerräume, Lagerraum, Heizraum, Schutzraum aktivierbar Sonstiges: Doppelgarage überdacht mit Dachboden, Gaszentralheizung, Fußbodenheizung, Cotto- Parkettböden, großzügige Gartenanlage, Glashaus mit Hochbeeten, Holz- und Nebenhütte, Gartendusche, SaunaAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 169.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.67 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C