Geschäftsfläche! Business Standort Donau City!

BeschreibungDie ca. 142,56 m² große Fläche befindet sich in idealer Frequenzlage direkt vor der U1 Station UNO City. Aufgrund der prominenten Position ist trotz der Lage im Untergeschoss eine tolle Sichtbarkeit gegeben.Ein Standort, der durch seine Infrastruktur keine Wünsche offen lässt.  Durch die hohe Passantenfrequenz ist es besonders für Handels und Dienstleistungsbetriebe ein perfekter OrtDie rund 143 m² unterteilen sich in insgesamt 4 Zimmer, 2 getrennte WC Einheiten (insgesamt 4 Toiletten), ein Lager sowie eine Teeküche.Aktueller Bestand:4 Zimmer 4 ToilettenLagerTekkücheZusätzlich zu den o.a. Betriebskosten werden aktuell noch EUR 0,73/m² (netto) für Heiz- und Kühlkosten vorgeschrieben.Die Fläche ist ab sofort verfügbar.Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.Verkehrsanbindung & InfrastrukturDer Businessstandort Donau City verfügt über eine hervorragende Infrastruktur.Öffentliche Anbindung:U-Bahn: U1 VIC Buslinien: 20A, 92A, FlughafenbusIndividualverkehr:Donauuferautobahn / ReichsbrückeHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap