25 Minuten vor Wien! Ruhig gelegener, ebener Baugrund für Ihr Traumhaus in Grünruhelage! Korneuburg Nähe - in Obergänserndorf ! RESERVIERT bis 13.2.2021

Dieses ca. 1274 m² große Grundstück mit wunderschönem Altbaumbestand befindet sich in absolut ruhiger Lage und ist ost-westseitig ausgerichtet.Gas, Wasser, Kanal und Strom befinden sich in der Straße.Es besteht kein Bauzwang.Die Aufschliessungsgebühren/Ergänzungsabgaben werden vom Verkäufer bezahlt!.Bauklasse 1 + 2,   eine Teilung des Grundstücks in 2 Parzellen ist möglich!Pro Parzelle ist die Errichtung eines Einfamilien- oder Doppelhauses möglich!Ein Kindergarten befindet sich in Obergänserndorf, im Nachbarort Harmannsdorf eine Volks- und Neue Mittelschule.Eine Busverbindung nach Korneuburg zum nächsten Schnellbahnanschluss ist vorhanden.Durch die nahe gelegene B6 erreicht man schnell die Donauuferautobahn, sowie die A5 bzw. S1.Für Rückfragen bzw. Besichtigung vor Ort steht Ihnen Frau Beatrice Hammerschmid unter 0664 - 399 8229 gern zur Verfügung!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Wir sind auch Samstag, Sonn- und Feiertags für Sie erreichbar!Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund der EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail.Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <4.250m Apotheke <6.500m Krankenhaus <9.750m Kinder & Schulen Kindergarten <4.000m Schule <4.250m Nahversorgung Supermarkt <4.250m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <4.250m Geldautomat <5.750m Post <4.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <7.250m Bahnhof <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap