Neu Saniert | Wohnen mit Flair in Rudolfsheim-Fünfhaus

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Eigenheim? Sie suchen etwas außergewöhnliches, wo man sich zu Hause fühlt und nicht nur wohnt?Dann haben wir genau das Richtige für Sie.Wir dürfen Ihnen eine wunderschöne neu sanierte Wohnung, im 15. Wiener Gemeindebezirk "Niebelungenviertel" präsentieren!Die Wohnung befindet sich in der Nähe der Gablenzgasse.Sie bietet lichtdurchflutete Räume und besticht durch eine klare und schöne Aufteilung. Die Wohnung wurde komplett saniert.Leitungen, Heizkörper und ThermeElektrikParkettbodenNeue Fliesen in Bad und WCSanitärbereiche Raumaufteilung auf einem Blick:• Vorraum ca. 3,37 m², ausreichend viel Platz für eine Garderobe * Wohnküche ca. 27,70 m²  * Zimmer ca. 18,68 m² * Badezimmer ca. 3,64 m² * separates WC ca. 1,29 m²Abschließend ist zu erwähnen, dass eine EWE Küche eingebaut ist, welche über alle notwendigen Geräte verfügt.Diese wurde nicht erneuert da Sie in einem neuwertigem Zustand ist. -------- > Hier geht es zu Ihrer virtuellen Besichtigung < --------- Infrastruktur:Die Lage lässt keine Wünsche offen. Sie haben in unmittelbarer Nähe alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.Öffentlichen Verkehrsmittel:Bus: 48A Camillo-Sitte-Gasse  (ca. 120m) Straßenbahn Linie: 9 Camillo-Sitte-Gasse (ca. 100m) U-Bahn: U6 Burggasse-Stadthalle (ca. 670 m), U3 Schweglerstraße (ca. 740m)Kosten: Kaufpreis: € 249. 500,-Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Grbic jederzeit unter +43 676 840 71 77 16 oder r.grbic@viennaimmo.at zur Verfügung!Weitere Angebote finden Sie auf www.viennaimmo.atObige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap