Gartenfreunde aufgepasst: Wunderschöne 3-Zimmerwohnung mit Garten zu mieten

Zu MIETEN: Geschmackvolle 3-Zimmerwohnung mit eigenem GARTEN in idyllischer LageZur Miete steht diese sehr gut geschnittene, gepflegte 3-Zimmer-Garten-Wohnung eines schön angelegten Mehrparteienhauses mit 10 weiteren Wohneinheiten am Gröbentalweg in Ampass.Die Immobilie überzeugt durch einen wunderschönen, südwestlich ausgerichteten Garten in PERFEKTER Lage: In Fußläufiger Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten (130m), Bushaltestelle (200m), Kindergarten (550m),  Restaurant (350m), Sportplatz (600m) uvm. Der Wald direkt ums Eck lädt zudem zu erholsamen Spaziergängen ein.Neben dem traumhaften 65 qm großen Garten besticht das geräumige Wohnzimmer durch einen hellen, geschmackvollen Wintergarten. Weiteres Highlight der 3-Zimmerwohnung ist der gemütliche Holzofen im Zentrum der Immobilie.Zusätzlicher Pluspunkt stellt der Tiefgaragenabstellplatz dar, der in der Miete bereits inkludiert ist. Für Gäste stehen zudem Besucherparkplätze zur Verfügung.Die wichtigsten Fakten im Überblick:• Lage: Gröbentalweg 4a, 6070 Ampass• Baujahr: 1999• 3 Zimmer (65 qm Wohnfläche)• 65 m2 großer eigener Garten• neuwertige Küche mit hochwertigen Markengeräten• Schlafzimmer-Fenster mit Rolläden und Fliegengitter• Bad mit Badewanne und Fenster• Kabel-/ Internetanschluss vorhanden• Böden: neuwertiger Fliesenboden, Laminat• Kellerraum ca. 4m2• Fußbodenheizung (Gas)• zusätzlicher Holzofen• Betriebskosten (inkl. Heizkosten, Autoabstellplatz etc.) ca. EUR 170,-• 1 Tiefgaragenabstellplatz inkludiert• Beziehbar ab Ende März 2021Gesamtmietpreis: EUR 1.150,- / MonatMöbel können nach Vereinbarung übernommen werden.Nebenkosten:Kaution: 3 BMM Vermittlungsprovision: 1/2 BMM zzgl. 20%  Mietdauer: 3 JahreWir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können.Ihre Ansprechperson:Stephanie Eisenkölbl, MSc.SAGENTUS ImmobilienTel: +43(0)678-1254029eisenkoelbl@sagentus.atwww.sagentus.atAllfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben.