Betriebsobjekt mit Erweiterungspotential

Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein ca. 8.614 m² großes Grundstück, auf dem sich das Betriebsobjekt mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.709 m² befindet. Dieses besteht aus einer ehemaligen Druckerei mit Lagerflächen (ca. 357 ²), einer Produktionshalle mit Aufenthalts- und Lagerräumen (ca. 637 m²) sowie Büroflächen (ca. 715 m²). Der Gebäudekomplex besteht aus mehreren aneinandergebauten Abschnitten. Der Büro- und Verwaltungsbereich wurde 1989 in Massivbauweise errichtet. Der Produktionsbereich wurde in Skelettbauweise mit vorgehängten Fassadenplatten erstellt. Im Rahmen eines Umbaus im Jahr 2009 erfolgte die Umgestaltung mit der Möglichkeit für zwei unabhängige Betriebsstätten. Die Liegenschaft bietet Erweiterungspotenzial, da aktuell nur ca. 19% verbaut sind. Für eine großflächige Erweiterung besteht die Möglichkeit zum Erwerb der angrenzenden Grundstücke. Die Zufahrtsmöglichkeit zu den Produktionshallen mit LKWs ist gegeben, was eine einfache Anlieferung und Abholung möglich macht. Für MitarbeiterInnen und Kunden/Kundinnen stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.