SEHR MODERNES WOHNEN - Neubau-Erstbezugswohnungen in Top-Lage - OHNE PROVISION

MODERNES WOHNEN NÄHE STADTZENTRUMMIETE: Neubau-Erstbezugswohnungen in Top-LageIn der Maximilianstraße, Ecke Kremser Landstraße, in St. Pölten zwischen dem Hauptbahnhof- und Universitätsklinikum vergeben wir, aufgeteilt auf zwei Stiegen, zw. 42m2 - 124m2, insgesamt 66 Wohnungen.Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage zum heiß begehrten Stadtzentrum (fußläufig in 7 Minuten zu erreichen) aus. Demnach ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung durch den Hauptbahnhof (zu Fuß in 6 min. erreichbar) sehr gut. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Die Wohnungen zeichnen sich vor allem durch folgende Attribute aus:-) Erstbezugs-Neubau-) Hochwertige Ausstattung-) Tolle Lage – 6 min. fußläufig zum Hauptbahnhof-) Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon, Loggia)-) Voll ausgestattete Küche inkludiert-) Garagenplätze anmietbar-) EinlagerungsräumeWohnung Stiege 1, Top 1:Die 3.Zimmer-Wohnung mit ca. 124,34 m² Wohnfläche und ca. 44,09 m² Terrasse liegt im Erdgeschossund gliedert sich in folgende tolle Räume:Vorraum Badezimmer 1 mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 6,06 m²Toilette 1 mit Handwaschbecken ca. 1,88 m²Schlafzimmer 1 ca. 11,97 m² mit angrenzendem Schrankraum ca. 5,64 m²Wohnküche ca. 33,89 m² Abstellraum ca. 3,92 m²Schrankraum 1 - ca. 9,46 m²Schrankraum 2 - ca. 4,74 m²Schlafzimmer 2 - ca. 17,03 m²Schlafzimmer 3 - ca. 14,75 m²Terrasse ca. 44,09 m²Kosten:Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 1.490,07, Euro (inkl. BK und USt.). Der Mietpreis gliedert sich wie folgt:Hauptmietzins: 1.138,92 EuroBetriebskosten: 223,87 EuroUmsatzsteuer: 136,28 Euro Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.Nebenkosten:Kaution: 3 MonatsmietenPROVISIONSFREIDie Wohnung kann ab März 2021 bezogen werden und wird auf die befristete Dauer von 10 Jahren vermietet.Ausstattungsstandard:Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus:Fußbodenheizung (betrieben als Zentralheizung)Sonnenschutz mit AußenjalousienEichenparkettmoderne Fliesen Weiße Innentürenhochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw.gleichwertiges. (Badewanne / Handtuchheizkörper,..)vollmöblierte KücheLiftKellerabteilFahrradabstellraum In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich:-Einkaufsmöglichkeiten: Penny Markt, Billa, Spar, Bipa-Ärzte und Apotheken: Universitätsklinikum, Hippolyt Apotheke-Banken: Sparkasse, HYPO Niederösterreich-Öffentliche Verkehrsanbindungen: St. Pölten Hauptbahnhof  Bushaltestation Maximilianstraße 480 Bushaltestation Daniel Gran Schule 470, 475Energieausweis:Der Heizwärmebedarf beträgt 32,18 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef Strozer sehr gerne unter 0664 4777 671 zur Verfügung."Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.SuchkundenbetreuungWir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für AnlegerSie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziertUm Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen PreisVollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.SEHR MODERNES WOHNEN - Neubau-Erstbezugswohnungen in Top-Lage - OHNE PROVISIONPROVISIONSFREIER ERSTBEZUG NAHE UNI-KLINIKUM & BAHNHOFInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <1.000m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap