SEENÄHE GENIEßEN: Haus mit Einliegerwohnung in Höchst (Seestraße) zu verkaufen

SEENÄHE GENIEßEN: Haus mit Einliegerwohnung in Höchst (Seestraße) zu verkaufen Das Objekt, welches sich in See- und Grenznähe befindet, überzeugt mit einer super Lage und tollen Infrastruktur. Sie erreichen in wenigen Minuten sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, den Bodensee uvm. Weiteres ermöglicht das Verkehrsnetz Grenzgängern die Möglichkeit, ihren Arbeitsplatz schnell und einfach zu erreichen. Das einzigartige Haus erstreckt sich über 2 Etagen + Kellergeschoss und Dachboden (Teilweise ausgebaut) und befindet sich in einer traumhaften Lage. Die gesamte Fläche des Grundstücks beträgt insgesamt ca. 571 m². Die gesamte Wohnutzfläche beläuft sich auf ca. 255 m² zzg. ca. 106 m² Kellerfläche und einer ca. 71 m² großen Garage. Der noch nicht ausgebaute Dachbodenanteil wurde hierbei nicht berücksichtigt. Wir erlauben uns, weiter Merkmale und Details zu erwähnen: - Baujahr Haupthaus ca. 1958, Zubau ca. 1991 - Insgesamt 6 Abstellplätze inkl. 2 Garagenplätze - Möglichkeit der Holzbefeuerung (Kachelofen) im Haus - Jeweils eigene Zähler für die Abrechnung der Heizkosten Hier gehts zu den 3D-Besichtigungen: Haus: https://www.immo-agentur.com/3d/IKt9 Wohnung: https://www.immo-agentur.com/3d/OWpK Sowohl die Grundrissdaten, als auch die Energieausweise liegen vor, sind jedoch auf Anfrage. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Die zugehörige Wohnung ist aktuell wie folg vermietet: € 598,-- zzg. Betriebskostenaconto von derzeit € 150,--, bis 31.12.2022 Am besten machen Sie sich selber ein Bild dieser einzigartigen Immobilie und melden Sie sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Einmalkosten: Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.