ENGERWITZDORF " Wohnen im Grünen "

Wir dürfen Ihnen ein brandneues Bauvorhaben in Engerwitzdorf präsentieren. Das Projekt besteht aus drei verschiedenen Doppelhäusern mit insgesamt sechs exklusiven Wohneinheiten und 14 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen samt Tiefgarage. Ein renommiertes Architekten-Team hat perfekte Grundrisse geschaffen, die höchste Wohnqualität versprechen. Das Bauvorhaben befindet sich inmitten einer idyllischen Siedlung in bester zentraler Lage. In wenigen Minuten erreicht man die Landeshauptstadt Linz mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben und Ärzten. Ebenfalls in wenigen Minuten erreichen Sie die JKU sowie weitere Bildungseinrichtungen. Alle Häuser und Wohnungen werden provisionsfrei verkauft. Der Verkäufer bezahlt die Käufer Provision. Top 11 DACHGESCHOSS • Gaderobe ca. 5,68 m2 • WC ca. 1,55 m2 • Bad ca. 8,66 m2 • Abstellraum ca. 0,78 m2 • Essen und Wohnen ca. 38,52 m2 • Schlafzimmer ca. 12,44 m2 • Schlafzimmer ca. 13,21 m2 • Balkon ca. 19 m2 • Loggia ca. 4 m2 DACHRAUM Die Arbeitswelt ist im Wandel - Digitalisierung und Work-Life-Blending sind allgegenwärtig. Wir bieten Ihnen eine neue Balance zwischen Arbeiten und Wohnen. Mehr als 16 m2 stehen Ihnen für ein moderenes Home Office zur Verfügung. Hier entstehen Ideen. • Terrasse ca. 8 m2 HIGHLIGHTS • Provisionsfrei • Garten • Fußbodenheizung • Massiv Bauweise • Hochwertige Ausstattung • Raffstores mit Fernbedienung • Automatischer Garagentoröffner • Tiefgaragenplätze können sepparat erworben werden. Infrastruktur • Bushaltestelle • Einkaufsmöglichkeiten • Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz • Autobahnanschluss • Kindergarten • Schulen • Freitzeitangebote • Gastronomie Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Fragen zu kontaktieren, wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Josef Hebesberger, MBA Immo Partner Real Estate GmbH Herrenstraße 41 4020 Linz - Austria +43 664 5795072 office@immo-partner.at www.immo-partner.at Alle Angabe ohne Gewährleistung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65