WELS NORD +++Gewerbegrund für Ihr Unternehmen!+++SOFORT VERFÜGBAR+++OÖ.ZENTRALRAUM+++DIREKT AN DER A25

WELS ERMÖGLICHT DURCH 1A LAGEQUALITÄT UND DIE BEREITSTELLUNG VON BAUREIF AUFGESCHLOSSENEN GEWERBEGRUNDSTÜCKEN - IN FERTIG ENTWICKELTEN GEWERBEGEBIETEN - BETRIEBSLICHES WACHSTUM FÜR EXPANSIVE UNTERNEHMEN AM TOP-WIRTSCHAFTS-UND BILDUNGSSTANDORT WELS !!! Gewerbegrundstück - Gemischtes Baugebiet in WELS NORD - Unterleithen - SOFORT VERFÜGBAR !! Top-Lagequalität für IHREN neuen STANDORT: direkt an A25 Knoten A25 Wels Nord ca. 1km (all directions) - Linz-Wels (A25) - Linz - Passau (A8) bzw. Anbindung an A1 via Knoten Voralpenkreuz (Wien-Salzburg-Graz-Passau) Kreuzung B137 (Anbindung Innviertler-Straße/Osttangente-Wels: Liezen-Wels-Passau) / Oberfeldstraße ca. 900m L 531 (Eferdingerstraße: Wels - Scharten - Eferding) ca. 700m Bushaltestelle Stadlhofstraße ca. 300m (Linie 14 über Hauptbahnhof und Busdrehscheibe am Kaiser - Josef - Platz) Nahe Fachmarkt- und Gewerbeagglomeration Wels Nord (Merkur inkl. Restaurant, Burger King, Hofer, Fachmarktzentren Dalistraße, Intersport, dm, BP Tankstelle, Obi, Team 7, Machacek) Sofort verfügbares, baureifes, teilbares, ebenes Grundstück. Das Baugebiet (Parzelle 1396/1, Widmung MB - Eingeschränktes gemischtes Baugebiet) mit einer Größe von 14.472 m² (bereinigtes Nettobauland) wird mit einem Preis von € 120,--/m² angeboten, sofern eine Fläche von über 5.000 m² erworben wird. (Bei einer Abnahme von weniger als 5.000 m² erhöht sich der Preis auf € 125,--/m²). Der zugeordnete Trenngrünstreifen (Parzelle 1396/30) mit einer Gesamtfläche von 1.568 m² ist zu einem Preis von € 30,--/m² mit zu erwerben. Die Vermittlung erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer, da direkt vom Eigentümer WBA (Wels Betriebsansiedelungs-GmbH) Der Kaufpreis versteht sich exkl. Nebenkosten, sowie exkl. Er- und Aufschließungskosten. Sonstige Bedingungen: Bauzwang (Eintritt in den Raumordnungsvertrag mit der Stadt Wels) und Nachweis eines entsprechendes Mitarbeiteraufkommens. Im östlichen Teil der Liegenschaft ist eine Dienstbarkeit Kanal vorgesehen und zu übernehmen. Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen für weitere Informationen, Auskünfte und Termine gerne jederzeit unter der Telefonnummer 07242/67722-0 bzw. per Email unter wba@wels.at zur Verfügung.