EINFAMILIENHAUS IN SCHÖNER RANDLAGE

EINFAMILIENHAUS IN SCHÖNER RANDLAGE BESCHREIBUNG: Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise, Bj. ca. 1966, in gekoppelter Bauweise, neueres Prefa-Aluminiumdach, Kunststofffenster teilweise mit Rollläden, Gaszentralheizung, Einbauküche, Doppelgarage zusätzlich zur Garage im Keller (3 Garagenplätze) KELLER: Vollkeller mit GARAGE, Heiz- und Abstellraum, 1 Raum, Waschküche ERDGESCHOSS: Vorraum, Bad, WC, 2 Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zur teilweise überdachten Terrasse, 2 Balkone DACHGESCHOSS: Vorraum, 2 Schlafzimmer, 1 Schlafzimmer mit Dusche und WC ANSCHLÜSSE: Ortswasser, Kanal, Strom, Telefon und Erdgas angeschlossen, Brunnen für Gartenbewässerung verhanden ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 157, fGEE 2,04 GARTEN: Baum- und Strauchbestand, teilweise terrassiert, West-Hanglage, überdachte Laube LAGE: ruhige, sehr sonnige Grünruhelage mit Ausblick, sehr gute Infrastruktur im Ort, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie Ärzte, Apotheke, Volks- und Mittelschule und Kindergarten sind in wenigen Minuten erreichbar, ca. 5KM zum Bahnhof Tullnerfeld mit Anbindung nach Wien-Mitte und St.Pölten, Busverbindung direkt nach Hütteldorf, ca. 25 Minuten mit dem Auto nach Wien Hütteldorf oder nach St. Pölten Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl unter 0664/ 5368700 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! www.immobilien-moertl.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 157.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 204.0