FAMILIENHIT - GRÜNE AUSSICHTEN! - Exklusives Einfamilienhaus in traumhafter Lage - Hochwertiger Ziegelbau - IHR neues Eigenheim

EIN JUWEL DER MODERNE - HOCHWERTIGER ZIEGELMASIVBAU IN BEGEHRTER LAGEKLARE LINIEN.Moderne Architektur, durchdachte Planung und Platz für die ganze Familie. Ein Fundament für Jahrzehnte, das Ihrem Lebensmittelpunkt eine Basis gibt. Genießen Sie solides Wohnen und einen nachhaltigen Lebensstil.Sie können sich Ihr Traum-Haus noch auswählen!Insgesamt entstehen hier 3 exklusive Einfamilienhäuser in traumhaft schöner Lage.Die Häuser verfügen über einen wunderschönen Eigengarten, 2Schlafzimmer, 1 Schlafzimmer mit Schrankraum, Badezimmer und Balkon, zweites Badezimmer, Freifläche (Balkon, Terrasse).Sie werden in Ziegelbauweise errichtet, Energieeffiziente Versorgung mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung.Die Fenster werden mit einer 3fach Kunststoff-Alu Verglasung (Marke Rekord) und elektrischen Rollläden versehen.Großzügige Garten- und Außenflächen (Terrasse, Balkon, Dachterrasse).Die Herstellung erfolgt belagsfertig, jedes Haus besitzt 2 eigene Parkplätze.Die Übergabe im belagsfertigen Zustand ermöglicht Ihnen die Ausstattung individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ein Schlüsselfertigpaket können wir über eines unserer Partnerunternehmen auf Anfrage gerne anbieten!  Gerne bieten wir Ihnen auch eine Lösung für ihre Traumküche an!Die Fertigstellung erfolgt im 2. Quartal 2021. Hausaufteilung:Im EG befindet sich ein Vorraum, WC, Technikraum, großzügige Wohnküche und der Ausgang in den schönen Eigengarten.Im OG erschlossen über eine wunderschöne Treppe befinden sich 3 Schlafzimmer (mit Schrankraum, Badezimmer und Balkon), zweites Badezimmer.Die Wohnnutzfläche der Häuser beträgt je ca. 137 m², die Balkonflächen betragen ca. 4,64 m², die Terrassenflächen betragen von 17,31 m² bis 31,38 m², die Gartenfläche beträgt von 41,54 m² bis 149,23 m².Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:-) Erstbezugs-Neubau-) tolles Preis-/Leistungsverhältnis-) schöner Eigengarten-) funktionale Raumaufteilung -) hochwertige Ziegelmassivbauweise -) Belagsfertig-) tolle Infrastruktur -) Freiflächen (Terrasse, Balkon, Garten) bei allen Häusern-) Pro Haus 2 Autoabstellplätze direkt am Grundstück-) Vorbereitung KlimaanlageAusstattungsstandard:Durchdachte Details für Ihr Wohlbefinden – Freuen Sie sich auf nachhaltige Extras.  Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)Luft/Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung Fenster inkl. Rollläden3fach Verglasung Kunststoff-AluGroßzügige AußenflächenVorbereitung E-Ladestation (Stromanschluss)Uvm.Wohnen im Grünen – Saubere Luft am Puls der Zeit – Ein nach neuesten Standards geplantes Haus ihr Eigen nennen? Lehnen Sie sich zurück, atmen Sie tief durch und freuen Sie sich auf Ihre Zukunft in Strasshof an der Nordbahn.Hausaufteilung Top 1:Im EG befindet sich ein Vorraum, WC, Technikraum, großzügiges WohnkücheIm OG erschlossen über eine wunderschöne Treppe befinden sich 3 Schlafzimmer ( mit Schrankraum, Badezimmer und Balkon), zweites Badezimmer,Wohnnutzfläche: ca. 136,82 m²Balkonfläche: ca. 4,64 m²Terrassenfläche: ca. 17,74 m² Gartenfläche: ca. 41,54 m²Infrastruktur:Bus 0,03 km entferntLokalbahnhof Gerasdorf 1,92 kmFordern sie das Lage Expose an um noch mehr Einblick zu erhalten.Energieausweis:Der Heizwärmebedarf einer Doppelhaushälfte beträgt 38,5 kWh/m2a entspricht der Klasse B.Kaufpreis:Der Kaufpreis beläuft sich auf 375.000,-- €.Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger:Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt?Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter 0664 41 28 427 zur Verfügung."Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.SuchkundenbetreuungWir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für AnlegerSie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziertUm Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen PreisVollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.EIN JUWEL DER MODERNE - HOCHWERTIGER ZIEGELMASSIVBAU IN BEGEHRTER LAGE.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap