GERÄUMIGE GARTENWOHNUNG | BESTE GRAZER LAGE IM GRÜNEN | EXKLUSIVE AUSSTATTUNG | ST. PETER | PROVISIONSFREI !

Provisionsfrei zum Verkauf gelangt dieses wunderschöne Neubauprojekt mit folgenden Highlights:Exklusiver Neubau in TOP-LageHochwertige AusstattungGeringe BetriebskostenPerfekte InfrastrukturHell und absolut RuhigPerfekte VermietbarkeitInkl. Servicepaket für AnlegerFertigstellung: Sommer 2022Zum Projekt:In entspannter Umgebung, nicht weit vom lebendigen Stadtzentrum entfernt, entstehen im exklusiven Wohnbezirk St. Peter drei stilvolle Stadtvillen. Maisonetten, sowie flexibel nutzbare Wohnungen und Penthouse-Wohnungen überzeugen auf drei Geschossen mit ihren großzügigen Raumschnitten. Intelligente Grundrisse ab 44 m² ermöglichen dadurch unterschiedlichste Wohnwelten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht im Innenraum, während großzügige Terrassen und Privatgärten den Lebensraum ins Freie erweitern. Die drei versetzt angeordneten Baukörper, sowie die ausgewählten Materialien, sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.Wer das Besondere im Besonderen sucht, wird sich bestimmt in eine der Wohnungen verlieben. Alle Details fügen sich harmonisch ineinander, um das Leben so angenehm wie möglich zu machen.Zur Wohnung:Diese moderne Neubauwohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und besteht aus: 1 Wohn-Essbereich, 3 Schlafzimmer, Badezimmer sowie extra WC, 1 Terrasse samt Eigengarten, sowie einem Kellerabteil und Abstellraum. Die Wohnung besticht vor allem durch den modernen Grundriss, und die damit verbundenen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.Betritt man erstmals die Wohnung befindet man sich im offen gehaltenen Vorraum, welcher ausreichend Platz für Garderobe sowie Stauraum bietet. Vom Vorraum aus gelangt man unter anderem in den traumhaft großzügigen offenen Wohn-Essbereich, sowie zum separaten WC und Abstellraum. Das Wohn/Ess-Zimmer ist sicher das Herz der Wohnung, und bietet ausreichend Platz für Küche, Essbereich sowie einem offen gehaltenen Wohnbereich. Aufgrund der breiten Fensterfronten ist gerade dieser Bereich tagsüber sehr hell und lichtdurchflutet. Vom Wohnbereich und den jeweiligen Zimmern aus, gelangt man auf die großzügige 29,97m² Terrasse samt Eigengarten. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein geräumiges Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.Weiteres haben Sie die Möglichkeit, für Ihr Fahrzeug den passenden Abstellplatz zusätzlich mit zu erwerben:Tiefgaragenplatz (Preis hierfür: € 21.067,- netto / € 23.000,- brutto)Beim angeführten Wohnungspreis handelt es sich um einen Netto-Kaufpreis für Anleger. Der Brutto-Kaufpreis für Endverbraucher beträgt € 416.905,-Für Anleger:Aufgrund des interessanten Preis-Leistungsverhältnisses und der optimalen Vermietbarkeit ist diese Wohnung auch für Anleger sehr interessant, weshalb bereits mehrere Wohnungen in diesem Neubau zu Anlagezwecken gekauft wurden (!) Informieren Sie sich noch heute über das komplette Servicepaket für Anleger, damit Sie keinen Aufwand mit Ihrer Anlegerwohnung haben:individuelles AnlegerwohnungskonzeptBetriebskostenabrechnungInkassoErstvermietungund vieles mehr...Von dieser Wohnung überzeugt oder wünschen Sie weitere Informationen? Gerne schicken wir Ihnen das Exposé zu und vereinbaren mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Sie wollen auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Wir machen das für Sie!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap