Großzügige, moderne Bürofläche mit flexiblen Grundrissen

DETAILBESCHREIBUNGTHE BRICK ist ein moderner, multifunktionaler Gebäudekomplex. Direkt an der Triester Straße gelegen, entstehen moderne Designbüros mit in-house Gastronomie- und Gewerbeflächen. THE BRICK liegt ideal eingebettet zwischen der Wienerberg City und dem neuen Stadtteil „Biotope City“. In diesem Video können Sie sich bereits jetzt ein Bild machen, wie THE BRICK in Zukunft aussehen wird: https://www.youtube.com/watch?v=1bmLNFlx0Lc HIGHLIGHTSModerne Büros mit flexiblen Grundrissen3 Bauteile:Wienerberger AG HeadquarterPlateno Hotel, „7 Days Premium South Gate“Büro-, Gewerbe- und GastronomieflächenDGNB-Gold-ZertifizierungHauseigene TiefgarageGastronomie im HausProminenter Standort direkt am Tor zu WienIdeale Sichtbarkeit von der Triester StraßeGute Work-Life-Balance durch Naherholungsgebiet WienerbergHotel direkt angrenzend5 Minuten zur Autobahn-AuffahrtIdeale Anbindung an den Süden WiensU-Bahn-Station Wienerberg ab 2028Landmark der neu entstehenden „Biotope City“ DIE BÜROSHelle, großzügige Büroflächen mit flexiblen GrundrissenLichte Raumhöhe bis zu 3 MeterBegrünte Fassade9 StockwerkeFlächen ab 154 m²ca. 450 m² pro Geschoß PREISE:Die Nettomieten pro m² bewegen sich je nach Etage und Ausstattung zwischen € 12,00 und € 15,00. Die Betriebskosten werden mit ca. € 3,95 netto pro m² vorgeschrieben. In den Betriebskosten ist anteilsmäßig die Heizung und Kühlung inkludiert. Eine genaue Abrechnung findet jährlich statt. Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Parkplätze:Für die Büromieter stehen Tiefgaragenplätze zur Anmietung zu Verfügung. Die monatliche Miete pro Parkplatz beträgt € 140,00 inklusive Betriebskosten sowie Umsatzsteuer AUSSTATTUNG:Kühlung mittels BauteilaktivierungHeizung durch das Netz der Fernwärme WienDGNB-Gold-ZertifizierungDoppelboden mit Teppichfliesenaußenliegender SonnenschutzHolz-Alu-Schallschutz Fenster (3-fach Verglasung)LED-HängeleuchtenGetrennt begehbare WC Anlagen pro MieteinheitBehindertengerechte WC Anlage pro MieteinheitFlexible AusbaurasterBegrünte Fassaden und Dächer Für weitere Informationen und Vereinbarung eines unverbindlichen Beratungstermins steht IhnenHerr Michael Felbermayer M.A.Tel: +43664 6000 82 19E-Mail: m.felbermayer@ivv.atgerne zur Verfügung. THE BRICK liegt direkt an der Triester Straße, gegenüber der Wienerberg City. Angrenzend an THE BRICK beginnt das 123 ha große Erholungsgebiet WIENERBERG mit 14 km Laufstrecke, Radwegen, Liegewiesen, mehreren Fußballplätzen und Sportplätzen sowie dem Wienerbergteich.Weiters befinden sich in Gehdistanz der Golfclub „City & Country Club Wienerberg“, der Tennisclub „TC Wienerberg“ sowie die Fitness Center „McFIT“ und „Speedfit Wienerberg“.Die Wienerberg City bietet umfassende Infrastruktur mit Supermärkten, Restaurants, Cafés, Hotels, Apotheke, Post, etc. Weitere Infrastrukturentwicklung durch die entstehende Biotope City.Anbindung:Straßenbahn-Linie 1 fährt direkt zur OperAutobus Linien:15A (Meidling Hauptstraße – Triester Straße/Altdorferstraße)65A (Reumannplatz – Wienerberg City)7B (Bhf. Meidling – Wienerberg City)Autobahnauffahrt A2, A21 und A23 in ca. 5 MinutenEntfernung zum Flughafen ca. 20 MinutenEntfernung zum Hauptbahnhof ca. 10 MinutenVerlängerung der U2 bis 2028Objektnummer: 20567