ERSTBEZUG! Perfekte 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse im ruhigen Innenhof in Zentrumslage!/157

Diese perfekte3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss und verfügt über eine ca. 27,41 m² große Terrasse mit Blick in den ruhigen Innenhof. Besonders hervorzuheben ist die gute Raumaufteilung und die Innenstadtlage am Ufer der Schwechat, nur 350 Meter von der Fußgängerzone, bzw. 750 Meter vom Bahnhof entfernt.Durch die vollständige Revitalisierung eines Altbaugebäudes aus der Jahrhundertwende sind 8 moderne Wohneinheiten entstanden. Diese sind um den atriumförmigen, ruhigen Innenhof angeordnet, der als Begegnungszone für die Bewohner dienen soll.Über den zentralen Vorraum gelangt man in das 34,39 m² große Wohn-/Esszimmer mit Anschlüssen für eine offene Küche und Zugang zur Terrasse, die beiden Schlafzimmer, das Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss und das separate WC mit Handwaschbecken.Alle Wohnungen sind modern und zeitgemäß ausgestattet und verfügen über Eichen-Parkett-Boden in allen Zimmern, großformatige Fliesen, Fußbodenheizung, Sicherheitseingangstüre, weiße Innentüren mit Edelstahlbeschlägen und Holzzargen, usw.Zum Eigentum gehört ein ca. 2 m² großes Kellerabteil.Sonstiges:Kaufpreis: 369.000,-Betriebskosten: 247,21/MonatHeizung: Fernwärme mit RadiatorenSat/Kabel: Kabel-TVEtage: ObergeschossLift: neinBezugstermin: sofortDer Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap