Hier können sie den Alltagsstress ablegen! – Provisionsfreies Traumhaus mit Keller in toller Ruhelage.

In 1220 Wien, wurden im Zuge eines neuen Bauprojekts 7 exklusive Häuser (2 Doppelhäuser + 3 Reihenhäuser) mit Keller und traumhaften Garten, gebaut.Jedes der Häuser bietet ausreichend Platz, ein Höchstmaß an Gemütlichkeit kombiniert mit modernem Design sowie einen schönen Eigengarten mit viel Grün und Platz zum Spielen oder Entspannen!Alle Häuser wurden mit viel Liebe zum Detail und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten optimal geplant. Ein offener Wohn- und Essbereich, große Fenster, Fußbodenheizung, sowie die Terrassen garantieren Ihnen einen Wohnkomfort mit absoluter Wohlfühlgarantie.Die Häuser verfügen über einen wunderschönen Eigengarten, großzügige Wohnküche, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, separate Toilette im EG, Keller, Terrasse, Stellplatz uvm.Die Übergabe im belagsfertigen Zustand ermöglicht Ihnen die Ausstattung individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ein Schlüsselfertigpaket können wir über eines unserer Partnerunternehmen auf Anfrage gerne anbieten!  Die Häuser sind fertiggestellt. Somit kann man diese gerne jederzeit besichtigen!Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:• ) Absolute Ruhelage• ) Erstbezugs-Neubau-) Sehr hochwertige Ausstattung• ) tolles Preis-/Leistungsverhältnis-) schöner Eigengarten-) großzügige Wohnküchen-) Süd/West Ausrichtung-) Alle Häuser mit Keller-) Pkw-Stellplätze vor der Haustüre• ) funktionale Raumaufteilung• ) Ziegel-Mauerwerk-) belags- oder schlüsselfertig• ) tolle Infrastruktur• ) Freiflächen (Terrassen, Garten)• ) Uvm.Ausstattungsstandard:Durchdachte Details für Ihr Wohlbefinden - Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)25cm Wienerberger Ziegel (tragend), Zwischenwand 10cm Wienerberger Ziegel (nicht tragende)Fußbodenheizung in KG, EG, OG und DG Wärmeerzeugung: Wärmepumpe Luft/Wasser, Vaillant mit Kühlungsmöglichkeitsfunktion, 300l WasserspeicherRohbetonstiege, MassivbetondeckeEingangstür, Sicherheitstür Standart, Österreichische MarkenqualitätKunststofffenster mit dreifacher Verglasung: außen Alu Farbe Anthrazit, Innen PVC Farbe WeißAlle Fenster sind mit Insektenschutz und elektrischem Rolladen ausgestattetMaschendrahtzaun samt FundierungGeländer, Absturzsicherung Dachterrasse aus Alu ModelEinfahrt, Pflasterung mit Betonsteinen inkl. Unterbau und EntwässerungsmaßnahmenJede Hauseinheit verfügt über einen PKW AbstellplatzUvm.Fordern sie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung an um noch mehr Einblick zu erhalten!Reihenhaus Top 5:Das Haus besteht aus 5 Zimmern mit ca. 140,32 m² Wohnfläche, ca. 12,30 m² Terrasse im Dachgeschoss sowie einem Garten mit ca. 159,68 m² und einer Terrasse mit 14,20 m², die nach Süden ausgerichtet ist.Die Wohnräume gliedern sich wie folgt auf:Erdgeschoss:VorraumWCGroßzügige Wohnzimmer/KücheAusgang auf die Terrasse und in den GartenObergeschoss:FlurBadezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WCZimmer 1Zimmer 2Zimmer 3Dachgeschoss:FlurBadezimmer mit Badewanne und WCZimmer 4 mit TerrasseKeller:GangTechnikraumWirtschaftsraumGroßer KellerraumKosten:Der Kaufpreis für Haus 5 beläuft sich auf 569.000,-- €.Im Kaufpreis ist ein Pkw-Stellplatz inkludiert. Aufschließungskosten sind in der Höhe von 15.000,-- € zu entrichten.Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer!Infrastruktur:Zweifelsohne findet man hier einen sehr idyllischen Ort in absoluter Ruhelage, wo man den Alltagsstress nochablegen und die Seele baumeln lassen kann.Ideal für sportbegeisterte oder Familien mit Kleinkindern. Hier können Sie in einer verkehrsberuhigten Lage, wunderschön spazieren gehen, Rad fahren, joggen, uvm.Öffentliche Verkehrsanbindung im Überblick:Invalidensiedlung 89A - 0,31 kmFordern sie das Lage Expose an um noch mehr Einblick zu erhalten!Energieausweis:Der Heizwärmebedarf beträgt 36 kWh/m2a entspricht der Klasse B.Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter 0664 41 28 427 zur Verfügung."Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.SuchkundenbetreuungWir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für AnlegerSie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziertUm Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen PreisVollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.PROVISONSFREI IM GRÜNEN – STILHAUS MIT KELLER FÜR IHR WOHLBEFINDEN - RUHELAGE.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <4.500m Universität <5.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <5.000m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap