2 ZIMMER-MAISONETTE WOHNUNG INKL. TERRASSE, GARTEN UND MÖBLIERTE KÜCHE

Die charmante 2-Zimmer Maisonette Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65 m2 zzgl. 11 m2 Terrasse und ca. 18 m2 Gartenfläche befindet sich im Erdgeschoss und im Obergeschoss eines sehr gepflegten Hauses in der Draschestraße. Der Gesamtzustand des Objektes ist als sehr gut zu bewerten.Hier gelangt eine sehr ruhig gelegene und traumhafte Maisonette mit Garten und Terrasse zur Vermietung. Die Wohnung erstreckt sich auf zwei Wohnebenen, somit entsteht ein sehr schönes und geräumiges Wohngefühl. Der stilvolle und seltene Baustil, gibt diesen Angebot einen ganz besonderen Charme, überzeugen Sie sich selbst!. Im Kellergeschoss befinden sich alle Einlagerungsräume, diese sind sehr einfach über eine Stiege zu erreichen.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie heute noch einen Termin für eine Besichtigung.Die Wohnung Top 4 gliedert sich wie folgt auf:Erste Ebene EG: Vorraum, 1. WC, Ausgang in den Garten, Aufgang in das OG und Wohn- und EssbereichZweite Ebene OG: Gang, Schlafzimmer, 2. WC und BadezimmerDas Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:- Parkettböden- Sonnige Dachterrasse und Garten- Draschepark in Gehweite- Hochqualitative Kunststofffenster - Sehr ruhige Lage- Sicherheitstüre- Wohnen auf zwei Etagen- inkl. möblierte Küche- Gute öffentliche Anbindung Die 2-Zimmer Wohnung wird auf die befristete Dauer von 15 Jahren vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf 956,75 Euro und beinhaltet bereits die Betriebskosten sowie die Umsatzsteuer.Öffentlicher Nahverkehr:• Bus: Siedlung Blumental 566, 19A, 66A, 67A, 70A - 0,12km, • Straßenbahn: Frödenplatz 67 - 1,05km- Lokalbahnhof Blumental S80 - 1,08 kmInfrastruktur:Die Lage kann durch die rasche Erreichbarkeit  durch die öffentliche Anbindungen und der Einkaufsmöglichkeiten überzeugen.Die Nahversorgung ist hervorragend. Supermärkte (PENNY, Spar etc), Bäckerei, Drogeriemarkt (dm,Bipa) u.v.m. liegen ebenso nur wenige Minuten entfernt. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen Restaurants / Cafes u.dgl. abgerundet.Kosten monatliche Miete: 956,75 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Schreibgebühr f. Mietvertrag: 150,-- Euro (zzgl. 20% USt.) Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 45 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Sercan Kilic sehr gerne unter 0699 174 170 61 zur Verfügung."Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.SuchkundenbetreuungWir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für AnlegerSie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziertUm Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen PreisVollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.CHARMANTE 2 ZIMMER MAISONETTE-WOHNUNG INKL: GARTEN + TERRASSE UND MÖBLIERTE KÜCHEInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap