MAISONETTE (5 ZIMMER) MIT 2 TERRASSEN, SAUNA/FITNESS

PRIVAT 23.BEZIRK (ATZGERSDORF): MAISONETTE (5 ZIMMER) MIT ZWEI TERRASSEN-BLICK BIS ZUM WIENERWALD; PERFEKTER GRUNDRISS UND LUXUS-AUSSTATTUNG; SAUNA/FITNESS, WEINKELLER.... RUHIG-HELL Neue Dachgeschoßwohnung (WF: 151,5 m² inkl.Technikraum) im 2.Liftstock I‘m 23.Bezirk. Zwei großzügige windgeschützte Terrassen: 10+20m² mit Kalt-Wasseranschluss und Außenbeleuchtung Die Wohnung ist im quasi Erstbezugszustand. Sie hat fünf Zimmer (eines in der Galerie). Alle Räume sind getrennt begehbar. Das Wohnzimmer (mit Küche) ist 46,5 m² groß und hat direkten Zugang zur Terrasse (Hofseite). Nur ein Zimmer (Gästezimmer) ist Straßenseitig. 2 Badezimmer (eines mit Whirlpool), 2 Toiletten, Sauna/Fitnessraum, Heizraum, Abstellraum, Weinkeller, großer (ca.25 m²) Stauraum. INSGESAMT: NF ca. 215 m². Es besteht die Möglichkeit einen Wintergarten zu errichten, da eine Hälfte der oberen Terrasse (20m²) abgedeckt ist. Fussbodenheizung (Gas-Brennwert-Gerät von Vaillant) mit Einzelraumregelung. Leerverrohrung für Internet. Hochqualitativ eingebaute Materialien: Parkett, großformatige Fliesen (Feinsteinzeug), massive Wohnungseingangstür mit erhöhtem Einbruchsschutz, Videosprechanlage.....usw. HWB 37 kwh/m²a. Die Wohnung ist geeignet auch als Ordination, Büro, bzw. Firmensitz oder zum Arbeiten und Wohnen. Hochwertige Materialien und zeitgemäße Technik garantieren besonders hohen Wohnkomfort. Lage: Verkehrsgünstig (wenige Gehminuten zum Buslinien und S-Bahn, U-Bahn Nähe, Autobahnanschluß), Stadtbad, Parks, Liesingbach (RAD-und LAUFWEG), Banken, Apotheken, Kindergaerten, Schulen,...usw. Ruhig und hell. Sowohl Vormittags als auch Nachmittags sonnig. Bilder auf Anfrage